我看他们是在房产局只要查到你名下有两套房（婚后共同财产也算在内），要是卖掉一套过户了就只会查到是一套房就可以买了，我卖了第一套去房产局查了才能签第三套的购房合同的，否则合同没法签

第3套房还能贷款？不是认房又认贷么？难道又没理解透彻政策。。。。。。唉！要命的天朝，要生活下去要学会好多知识！

本帖Z后由 barbieq521 于 2013-4-28 13:37 编辑

严重赞同LZ对房价走势的分析。

我在光谷上班，男朋友在东湖省博附近，我们现在在南湖的我父母家住，但是因为种种生活上的不合，所以一直想有一套属于自己的房子，我看中了那边的房型，很惬意，但是就是太远了，但是他们说到时有条路修好了，就距离光谷只有18公里，我对这些东西完全不了解，也没有买房子的经验，只是真心没有钱，连维纳阳光的房子都会很悬，但就是想有一套自己的小房子，小窝。。。。。请楼主给我支支招。。。。。。

二次置业，要六成首付~~~

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你好，请问一下觉的光谷新世界怎么样？

你现在只能买不限购不限贷的房子，比如写字楼、门面~~之类的

无钱人路过……

你好！光谷新世界开盘的时候我还没有买房的需求。现在似乎还有新盘再推出，你可以搜索本版里关于光谷新世界作为参考！但是需要辩证的看，他们说的问题，哪个小区都有！

本帖Z后由 金太狼 于 2013-4-28 14:13 编辑

楼主写的很客观，不过其实也就是我们这一代缺房子，你想想看下一代的孩子哪个不是有2套3套的？

再说了，70年后会是个什么样。。。

这就是规律，有钱人死买，买到死，没钱人等到死都买不起，到死了还是没买到！！！！！！

考虑周详！

回答你的贷款问题

像你这样的情况 只有在办理纯公积金的情况下 才能首付三成

不知道你们夫妻具体的缴存系数是怎么样的 按照Z好的打算 即4项条件中取Z低值 你们双方仍然可以满足60万的额度 那么剩余的款项（80万）必须一次性到位 才能享受1套房的相关政策

否则 像你所想的 办理组合贷款 必须按照二套房的政策 首付6成 利率1.1倍

全公积金贷款可算第一套，

组合的不行

只要有贷款记录，就会认定二套房，无论是公积金还是商贷，另外，二套房公积金贷款发放额度较低

第二套房子要全部用公积金贷款才能首付三成，

里面有商贷还是算第二套，要付6成，利率上浮。

你可以找银行算一下你们俩公积金可以贷多少万，然后多付点首付款

这样就可以了。

我正在办理中，有点了解。

如果你要做组合贷款

你就必须首付6成

因为你已经有过一次商贷记录了

我也买的两房 真没考虑小孩的事。不过主要原因是没钱。。。。