本帖Z后由 lgenhao3 于 2013-6-24 08:46 编辑
第二回 施工队“过筛子”
对于我一个完全的小白来讲，发现好的装修论坛绝对是惊喜之举，因为好歹算是找到了一个靠谱的地方，毕竟我需要大量的信息来形成判断。选择施工队按照目前的行情来看，这个套路基本已经成熟，初入者可能会觉得疑问多多，主要还是因为没花多少时间和精力在论坛里泡着，按照现在的信息量完全可以把任何一个队伍了解的底儿掉，可以找到他们每一位好的师傅，毕竟有太多的业主描述过细节，只是很少人会花心思在庞杂琐碎的信息中找到自己需要的，因为那样真的是太费事儿了，哈哈。
几家心仪的施工队一确定，考察的序曲基本上就算拉开了，实际上在确定考察对象的时候还不知道实际上他们手艺和工艺怎么样，这主要基于这几个施工队过往的名气。在论坛里人和，滴石，雕刻被大家提起的概率还是非常高的，这就代表了有市场和一定的业务量基础，但是是否要找他们报价还真是要看实地考察的情况，我当时的想法是，如果工艺和手艺不行，我不会把Z终版图纸发给他们报价，心里如果本身就没有兴趣，我也不会浪费自己的时间和消耗别人的精力，这个原则是很早就定下的。
值得奇怪的是，我Z终选择的施工队在这个时候还没进入到我的视野，Z主要的障碍就是我觉得六西格玛已经变成了堡玛公司了，我自然而言的就会想到会跟我要管理费的问题。其实找网络施工队并不是要求便宜，主要还是想花钱得到应得的材料与工艺，并且在客观上也可以节约10-30%的管理费用，其实这个就是装修公司获取的项目利润。后来慢慢了解，在于人和舍得的吴队见面以后，才知道人和也升级成装饰公司了，呵呵，但是当时在我的概念了，吴队他们就是网络知名施工队，但是看吴队的感觉，已经成了吴总的吴队明显不太喜欢我给人家的施工队的定位，哈哈，其实也非常可以理解，人都是追求往上走的，所以从施工队进入公司对于吴队而言绝对是一个进步，特别是在我略微了解了吴队的发展道路以后，真心佩服这种经历，我们年龄相仿，但是吴队显然走的更快一些，工作生活的自主性与自由度都是很不错的，哈弗的SUV真心性价比够高哦！
其实施工队的筛选过程主要就看三个方面：1）施工队的材料与工艺，说白了就是师傅的手艺；2）整个报价水平，是否在自己的接受预期之内，有些手艺和工艺真是好东西，但是真心不是你消费得起的也是没有任何意义，不是不好，只是咱没实力接受；3）与施工队头头的匹配度，这个非常关键，装修就是打交道，买东西反倒很方便，所以一定要两个人聊得来，不然两个人为了装修吵架甚至是干起来都没准儿，嘎嘎！！
以上这几条其实并不是我自己完全总结好的，也是在与老项同志的几次沟通中建立的想法，其实Z主要的就是考察施工队那天聊的比较多，所以即使老项不是我的监理了这点我依然感谢他，这哥们经历多，能侃能说，知道的多，总结概括的也多，所以我一直对他的专业素质很认可，呵呵，就不知道实际干活中究竟能够执行多少，我想他能继续混下去总是满足了不少业主的期待的。
2013年5月24日，全天进行工地考察，按照老项同志的口气说我们一天看了8个工地，呵呵，其实真正考察的工地只有4个——雕刻的2个，堡玛1个，滴石1个，剩下去的几个地方都是顺道看了一眼，比如我隔壁的1家开着门正好就去了，还有就是去了老项自己监理的工地2个（一个跃层，一个大户型），其实目的我知道，主要是老项同志给我展示他自己的工作内容与工作水平的，当然老项也是让我这个小白了解工艺现实的，主要还是想告诉我不能太苛求了，这个用意我是感觉到了的（这个时候我和老项还没有签约，按照老项的说法，我如果选择很一般的施工队，他就不准备给我做监理了，因为人家要保护好自己的名声，嘎嘎。）。
舍得的工地其实之前我和老婆一起去看过，但是只是看见了水电，集中考察前一天我联系了我吴队，吴队说他人在襄樊没法看工地，我当时就感觉也许吴队觉得我太麻烦了，水电工地看完了还要看木工。其实这很好理解，我家打柜子不少，我必须要看看木工的手艺，不然我请设计师的Z终效果是没有办法通过施工来实现的，我自己明白要看工地的业主太多了，施工队的头头们也是难以招架，但是这就是网络是施工队存在的方式，没有不厌其烦就没有生意，做生意赚钱也如同上班赚钱一样，都是非常不容易的。
考察工地这段我Z想说说雕刻施工的余队，前一天就约好早上9点多见面，这伙计真是很准时，硬是从汉口准时赶到让我心里好感倍增，因为我基本从来不迟到，我每次与别人有约都是提早出门早一点赶到相约地点的，所以我对于别人的时间观念看的也特别重，我认为只有具备时间观念的人才能把事情真正的用心做好，呵呵，当然这只是我个人的习惯，我还真不排除有那种懒散的但是也可以把事情做的很好的家伙。初见余队就能感觉到我们两个很匹配，人是那种看着就挺本分的有啥说啥的类型，一笑如我一样眼镜咪咪的，稍微有一点猥琐，哈哈。余队为人很热情，带我看了2个工地，没有故意推销，也没有故意夸大，我对这种方式还是比较受用的，以至于让老项感觉到我和余队聊天的口气好像已经达成一致了，施工队选择已经完成了一样，哈哈。
其实在考察施工队之前和老项只在肯德基见过一面，后来的几次联系都是通过电话沟通的，在与老项沟通过程中有时候我的心里会感觉到不舒服，因为他也比较难搞，本身要求也比较多，所以约他看工地也真是不容易。我当然知道他角色比较多，但是对我而言，你既然是监理，我不管你是多大的老板，在这个时间段我需要你保持监理的职责，好不容易把几方的时间协调好可以同一天看几个工地了，我那时已经下定决心，如果看工地那天老项不出现，那么我就会果断地放弃他，因为我给自己定了一个原则，没有任何一个人是非用不可的，也没有任何一个施工队是不可替代的，所以我对任何人任何队伍都不表现明显的倾向性，我绝对不会在花钱的过程中让自己感觉不舒服。
虽然是去了六西格玛的工地，但是当天我们是自己看的，没有接触六西格玛公司的任何一个人，之前在网上和六西格玛的维佳接触了很多次，所以看的前一天也大概联系了，我当时想着反正是顺道正好过去看看也挺好。说实话看六西格玛的工地自己并不满意，觉得那个工地的泥工水平也一般，水电已经结束了，木工很少，因为那家都是买柜子，仅有的一点木工让我看着也不太顺眼，当即心里就决定不会找六西格玛报价了，呵呵，其实后来把图纸发给六西格玛主要是因为维佳，因为维佳一直关心我的进度，也一直很热情主动，所以当时自己也想着看看变成装修公司的施工队的水平，所以才有了堡玛的报价和后面的故事。
我本以为看完工地2-3天就可以出Z终版图纸，王伟同志还是跟我纠结了一个礼拜才把Z终版图纸发给我，搞得我很不好意思，因为当时看工地的时候我跟各个施工队说的都是本周之内搞定，看来又一次不在控制之内啊，呵呵。这中间的时间主要是我自己审核了一下王伟的施工图图纸，把一些常规毛病挑出来了，毕竟我找到的一些问题就是人脸上的黑痣，认真一点就可以看出来的。
报价各家发过来都是很快的，我发邮件的时候要求的是报实价，周期2天之内，所以各家基本都是2天内就发过来了，在审核报价的过程中，我从小白慢慢变成了不那么白的小白了，呵呵。整体说，报价的差距不大，上下差距在1万块左右，我个人认为是差别不大的，但是对我的预算而言，高出1万多基本上直接就放弃了，当然这是比较了材料与工艺的前提下，所以Z终的结果就是差不多选择只有一家了。这个时候堡玛的报价已经过来了，但是到了这个时候还是没有想过去选择堡玛，一方面因为他们没有发完整的报价过来，所以我也没法比对和研究，只有一些截图是维佳发过来的，其实和堡玛能够见面也是因为在维佳的一再坚持之下，所以Z终能和堡玛合作主要源于维佳的坚持。
我之前在综合衡量之后挺想和雕刻合作的，主要基于两点：1）雕刻的工艺和师傅的手艺都不错；2）雕刻和王伟配合比较多，施工队比较能领会设计师的意图，而且王伟对于雕刻也挺认可的。但是Z终擦肩而过还是因为价格没谈拢，我的和余队见面的时候已经非常诚恳的交换了意见，但是余队明确表示了没有办法把价格降到我预期之内，其实当时这件事情就停滞了，如果没有了后来和堡玛的见面也许我们也Z终会合作的，所以机缘就是这样神奇，很多的结果并不是Z初策划时可以想到的。
隔天就约着和堡玛见面了，由于是他们是来光谷这边，所以选择了借用监理莫总的办公室来谈这次的报价，其实我后来才明确认识到，和堡玛见面前的那个夜晚，准确地说是凌晨，自己一直研究堡玛相关的东西到凌晨2点多，前前后后花掉了5个小时，从材料到工艺再到口碑与承诺，整个一套下来基本上对堡玛有了一个立体的认识，材料很好，工艺看着也不错，在心里已经给堡玛留了一个位置，至少他们成为了一个备选施工队，这其实是一个大的跨越，他们从Z初的打酱油的已经晋升到正式的候选人了，哈哈。
见了面大家没有过多的寒暄，直接切入正题，在谈的过程中我详细看了报价，把之前总结的经验都用上了。这里有一个体会，报价还是要自己审核，认真的审核，有监理作用也不大，他们不会如我们一样把范围看的那么详细，把项目和细节落实的那么认真，他们只是大体看看是否离谱，工艺是否达标以及是否有明显的漏项，更主要的还是要靠我们自己来把握这个，按理说有了监理不应该是这样，但是我得到的感觉确实是这样。Z终能够选择丁总也是机缘巧合，一见面我就觉得丁总人不错，其实大家完全不了解，但是看着丁总浓浓的眉毛我居然很有好感。另外就是经过了一番接触我已经意识到在保证材料和工艺的前提下我要求的半包报价在市场上很难找到合适的施工队的，所以在经过了几分钟的内心斗争之后我决定追加一部分费用，把该问的该增加的都纠结过了以后，我觉得丁总的材料和东西确实好些，所以直接拍板，合作就这样促成了。
人都会有这样的感觉，不想为一件事情纠结太久，即使你Z初的时候非常想把这件事情做好，但是一旦经历过一定的周期之后，你就会越来越觉得你不想再去找新的选择了，也不想进行更多的接触了，基本上就会在自己Z初选定的框框里找到一家相对比较合适的，我觉得自己选择堡玛的过程也是这样，决定就是这样神奇，因为他总是这样的出人预料。
