【楼市达人秀第一季】忍不住发个光谷片区看房日记~

本帖Z后由 猪猪头 于 2013-6-18 17:04 编辑

自从想在光谷买房后，几个周末都在光谷晃悠，二手房不谈，说下我看的几个典型的新盘吧。

1.锦绣龙城，这个盘从4k多一直涨到现在8k多，位置算中等吧。典型的刚需盘，房子做工中等偏下，临着三环线，户型设计也是偏刚需。跟着得意的看房团看了大户型，感觉满经济实惠的，不过高楼层可能依然有三环线噪声的问题。

2.保利五月花：这个盘很偏远了，房子做得还行，典型保利的风格。很多经济型的小连排，总价不算高。但是位置太偏了，不能忍。

3.光谷万科：忍不住粗口下，毛都没带我们看个啥啊，户型图没有，价格没有，什么都没出来，就看个虚无缥缈的造势广告。。好吧，看在免费发的面包份上忍了。。

4.某超级超级远的盘：不说了，买了哪里户口是武汉的吗？还不如买花山呢。。

5.金地艺境：紧挨着万科魅力，比较偏，但是在可以容忍的份。开发商很贼精，先把洋房和叠拼做好了，然后看到的是很漂亮的环境，然后主打卖高层，高层显然是不可能有洋房和叠拼环境好的。。。这个金地房子做得很漂亮，价格可以容忍，自带学校，附近也有规划的地铁站，就是在这个位置物业费3块多忒贵了。。。总体性价比还是不错的，在附近上班的可以考虑。

6.金地华公馆：我Z后买的小区。两面紧挨着华科，门口有规划地铁站，小区挺漂亮的，对面据说是武汉第一个别墅区？附近没啥遮挡，也没啥很高层的建筑物挡着视线。绿化率40.3%，容积率2.19，全18层的小高层，带地暖，部分楼栋看得到东湖。据说是东湖附近控房子高度，不能做太高的房子，地下两层车库，小区自带幼儿园，对面宏景还有一个私立幼儿园，小区和光谷4小一墙之隔，往前骑车15分钟到华工附中（这学校不好进）。总体感觉比较敞，很适合自住。而且现在是现房了，环境什么的都看得到，另外我一直觉得买期房，相当于比现房贵了8%，这么多钱，放理财放信托都是5-10%个点，而且期房和实景不对版的危险。这个小区缺点就是开发商是武汉金地= =，小区物业比不上万科金地，而且物业费也不便宜。照片是在楼梯间拍的。

这张照片远处就是东湖了。

7.光谷新世界：因为对航空路的新世界印象不错，所以刚刚开始对这个盘印象很良好。大开发商啊，门口就有商业啊，房型不错啊，但是后来多看了几次，感觉这个盘品质和价格不成正比，小区大部分是刚需户型，2房送1房实际是变相增加小区的容积率，另外感觉30几层的房子看着真的比18层的压抑好多，采光也差很多，楼间距太近了。。。看上去很美，但是pass

另外吐槽下关山大道，Z近得意上屡现现在连户型图都冒得万科xx，刚刚出了户型图的保利xx，据说价格还想开到1w1多了？真心觉得不值，想想就知道关山大道上，现在一下子涌出了这么多的楼盘，几十万的住户，以后交通势必会堵成渣。另外走路到未来地铁站要15分钟以上的楼盘，就别好意思提地铁了。关山大道上，还是坐标城的二手房不错。