未满五年二手房的税费实在是太让人肉疼了！看了后期费用顿时没了再购房的想法！

银行不会直接贷款给你的，都需要担保公司给你担保才行。。。

谢谢，那其他的费用呢

我这段时间也是关注了一下二手房，确实很多乱七八糟的收费，中介费又高，伤不起，果断看新房鸟，不屌二手房了。

的确是，这后期费用把房价又抬高了不少

lz是第一套房吗？如果是第一套房契税给你算高了一倍。如果lz是二套，契税就这多，多收了公证费和测丈非，一看lz就是有钱人，买的是中心城区的房子，中心城区的房子是无测丈费和公证费的。。评估按千分之三给你算的，没有算多。看lz贷多少钱，担保费收多了，按中介给你这个评估价，首套房贷款也才66万，担保费绝对多了。

中介二次抬价在现在的行情下操作性不大，因为房源共享，基本上一套房子挂几家，购房者只要多比较几家就可以知道业主大致报价，而且现在竞争激烈，如果报价存在差异，很容易让购房者心里不舒服从而失去客户，所以这个事情不必担心。

如果lz是考虑光谷关山一代的可以短信息我。。

楼主真不是有钱人啊以前那个房子太小了

所以才考虑的

但是这后期费用一算

楼主都犹豫了

搞不起了

直接再去看一套两证已经满五年的房子吧，会便宜不少！

其实是个误区，证满五年的，业主也会加价，买二手房贵与不贵，主要是看性价比与总价。

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这个后期好高啊

我记得前年有个认识的人买二手房，原房主还没有办证，160平的房子，150万的成交价格，他后期也只要十三四万的样子咧。你这个后期肯定是高了

非常对，主要看性价比和总价。

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纠结啊

正规的税费+中介费+房款再除以面积才是你购房的单价 仅仅看房款没意义

另外担保费+评估费 一共Z多给3000块

谢谢老大这一下就可以省万把多块钱了

昏，好多不懂的也来评论～～有人居然看不出来房子实际成交价是123万，评估价是95万，评估费收的5个点么？契税3个点么？这么明显～～楼主，如果我没猜错，你可以短消息我，私聊。

楼主列出来的这些税费呢，大部分都是要交给房产局那边滴，所以不可能少，只有关于贷款的部分，评估费，贷款代办，担保费这几项，正常讲中介的报价是市场价，偏高了一点，但还不至于很离谱。这部分费用可以省一些～～3000可以搞定？也太夸张了，大概4500——5000左右吧～差不多节省个一万多～这个数字基本是Z准的了～