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谢谢热心的许律师哦，大家有疑难杂症的都丢过来！

咨询一下，要是首付的时候还没结婚，但是两个人都出钱了，写的女方的名字，后来两个人分手了。女方私自处置房子，男方要怎么办？

帮同事问哈，女方婚前买的房子，付的首付，婚后还贷也是女方，因为他们是AA制婚姻，如果将来万一离婚的话，这个房子是算夫妻共同财产还是怎样？

你好，就你所述，房屋应属于女方个人财产，她是有权进行独立处分的。你可以出示你出资的相关凭证，要求女方返还该出资。

你好，房屋属于女方个人财产，你所述的AA制，建议做一个婚前财产公证更具法律效力，若没有做公证，必须提供你用你的单独收入还款的依据，但是未做婚前财产公证的很难证明那些是你的单独收入。因此，还款部分金额一般会被认为是夫妻共同还款，离婚时须将该还款部分的一半补偿给对方，对于该部分的增值部分也须按夫妻共同财产来分配。

你好，谢谢，但是他们现在已经结婚了，而且没有公证，怎么办呢？

你好，如果确实有分开的倾向，婚内也可以做约定财产公证，专门对房屋还款和你们双方的收入如何分配进行约定。

去年十月买了新生活摩尔城的商铺，首付后没网签，没贷款，据说是因为违建不能办证，合同约定是7月前办证，办证不成不退房，支付活期利息，请问怎么维权呢

你好，由于开发商违规建设导致无法办理权证，过错在于开发商，你完全可以通过仲裁或诉讼维护你的合法权利。

有个问题 想问下 我买房子的时候 绿化 容积率都定好了的 但是 小区今年把地面的 大概1000个平方都化出去了 说是ZF画了红线 属于市政规划 拓宽了马路 这个我们应该怎么维权啊 ？？

许律师您好，不好意思，把您的姓弄错了，实在对不住！

我于7月份买了一还建房，摇号之前交易的，我去参加的摇号，摇号证上的房主是卖主的儿子名字，而和我们交易的是他的家人，但卖主说不影响，摇号之前交易的不存在过户问题，因为登记在摇号处的是我的名字，以后两证下来也直接登记我的名字了！我想问问这个以后存在扯皮的问题吗？万一对方反悔，我该如果保护自己的权益？急盼回复，万分感谢！！

律师好，下的定金。签的认购书可以退么

你好，开发商在立项、设计阶段的时候就应当将一部分土地拿出来做市政红线规划，因此你说的情况应该属于合规行为。如果是在竣工完毕交房后临时进行修改或市政征用，应当经全体业主听证同意后，且须给予业主一定补偿。

你好，婚前有按揭的个人购买的房屋，暂无法进行夫妻加名，公证处也不会出具公证书；若将贷款还完，是可以直接加名的，不需要交契税，只需要交一定的工本费。如果暂时无法还贷完毕，夫妻之间还是以顺其自然的好，没有必要刻意去追求物质，免得适得其反。

你好，如果签订了认购书，若你没有正当理由，一般是不能退还认购金的。