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你好，就你所述，房屋应属于女方个人财产，她是有权进行独立处分的。你可以出示你出资的相关凭证，要求女方返还该出资。

你好，房屋属于女方个人财产，你所述的AA制，建议做一个婚前财产公证更具法律效力，若没有做公证，必须提供你用你的单独收入还款的依据，但是未做婚前财产公证的很难证明那些是你的单独收入。因此，还款部分金额一般会被认为是夫妻共同还款，离婚时须将该还款部分的一半补偿给对方，对于该部分的增值部分也须按夫妻共同财产来分配。

你好，如果确实有分开的倾向，婚内也可以做约定财产公证，专门对房屋还款和你们双方的收入如何分配进行约定。

你好，由于开发商违规建设导致无法办理权证，过错在于开发商，你完全可以通过仲裁或诉讼维护你的合法权利。

你好，开发商在立项、设计阶段的时候就应当将一部分土地拿出来做市政红线规划，因此你说的情况应该属于合规行为。如果是在竣工完毕交房后临时进行修改或市政征用，应当经全体业主听证同意后，且须给予业主一定补偿。

你好，婚前有按揭的个人购买的房屋，暂无法进行夫妻加名，公证处也不会出具公证书；若将贷款还完，是可以直接加名的，不需要交契税，只需要交一定的工本费。如果暂时无法还贷完毕，夫妻之间还是以顺其自然的好，没有必要刻意去追求物质，免得适得其反。

你好，如果签订了认购书，若你没有正当理由，一般是不能退还认购金的。

你好，实名只是虚名

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你好，办理两证不需要你回来的，可以委托办理，若该房屋上没有贷款，办理房产证办理很快，1-3日内就可以拿到。所以可以确定买方后在办也不迟。但是确定要出售，建议提前办理比较妥。

你好，如果你老公有一套房，在购买一套就属于二套房，贷款也只能贷4成。

谢谢抬庄，不过太晚了不利于身体健康哦

你好，我们国家政策的手是长了点，坑了刚需与改善型需求的买房人，但是你说的差额的20%的个税武汉暂未实施。近亲属间赠与过户税费不会超过7%。