当代卡梅尔小镇，精装修7700左右~~

名校，这些3G大学也能叫名校，忽悠，纯忽悠，本来只看回复不跟贴的，看到次等五毛回复，实在太气愤了，忽悠人会死的。

文化大道的楼盘还不错，价格在6000左右，好一点的贵一些，户型70多的都有，你可以参考一下联投龙湾、江南新天地、俪湖天地

额，贵了，买不起

你说了这几个地方，我看了都在那边啊，我想在商贸，湖的另一边

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呵呵...

本帖Z后由 汪狗娘子730 于 2013-11-4 21:11 编辑

我也和楼主一样，准备在光谷南（汤逊湖附近）买个70-90的小户型，权当投资，可能孩子将来上学也能自住。现有以下心得与楼主分享，欢迎讨论：

1、庙山-玉龙岛片区。主要楼盘：名湖豪庭、韵湖首府、丽岛美生、安普顿小镇、玉龙岛花园、光谷未来阳光海岸、梅南山居等。教育方面，华师一附中、枫叶国际学校、外国语学校美加分校聚集于此，企业单位有中冶南方、核动力研究所等，ZF机构有庙山管委会，商业配套北有锦绣龙城生活区，南有汤逊湖鱼丸一条街，自然环境有汤逊湖的生态。应该说无论是出租还是自住，都不愁。坏处是价格偏高，新盘普遍8000左右了，小户型非常抢手，而且紧靠武咸城铁，有些小区噪声粉尘超标，也是因为城铁，导致地铁修不过来，去市中心还是远了点。

2、光谷大道与三环线交界处，藏龙岛以北。代表楼盘：万科城市花园、当代国际花园、现代森林小镇等。好处是对口光谷二小和光谷实验中学（均是好学校），附近还有华师传媒学院、武汉工程大学，企业有光谷金融港就在对面！未来的地铁2号延长线的流芳站也距此很近！交通和教育都解决了，还有白领族在这，自然好出租。坏处是旁边有个秀湖污水排放点，距离小区很近，恶臭影响居民生活。

我也在犹豫到底买哪里！

你觉得藏龙新城怎么样啊

你搞的好清楚啊，我还没有怎么看。向你学习！

优点：便宜，容积率低，占地面积较大，户型也没什么硬伤。缺点：略旧，07年的房子了，周边配套不行，感觉前不巴村后不着店，周边几个大学离得还远呢，将来地铁2号线修到高新六路即止了，这个距离在1-2公里之间，也有点尴尬。

总体感觉：买来投资的话，不如选个地段更好的；自住的话，不如选个临湖的、环境宜居点的。似乎没啥吸引人的点。

周边有医院有光谷三小啊，还有菜市场，经济学院那边现在也有个小商业街好多吃的，银行也有好几个。传媒学校的后街不是也在附近吗，我咋感觉挺方便，而且离汤逊湖很近啊！我是不是搞错位置了！我周末去看看。

庙山的梅南山居不错，汤逊湖边上，环境很不错，小区门口就是武咸城际庙山站，到武昌火车站也就是大概8分钟，等流芳火车站建成后可到武汉火车站，汉口火车站，然后再换乘地铁，规划有地铁8号线2期、9号线，附近还有伊顿阳光、保利海上五月花、汤逊湖山庄、澳门山庄、湖光山色、玉龙岛小区，怡景江南

你说的那些 华师传媒学院 湖北经济学院 光谷三小 汤逊湖 都距离藏龙新城2-3公里呀 说远不远 说近呢 步行的话也累呀 而且学校都不是啥好学校 你要出租还罢 自住的话图个啥。。。

这几个楼盘我都研究过 首先怡景江南千万别买 我朋友就是买的那里 还没入住就后悔了 装修的时候发现公共走廊窄得要命 物料车都进不去 天花板低得压抑 厕所连沉降都没有 雷死人 物业无比凶悍 泳池还淹死过人 澳门山庄是别墅 就不考虑了吧 伊顿阳光小家子气了点 毕竟不是大盘 问题会比较多 保利海上五月花还不错可以看看 玉龙岛花园和梅南山居旧了些 但性价比还行 汤逊湖山庄简直就是老旧残破 小区大门就是城乡结合部的典范 另外有个光谷未来阳光海岸还不错 也在那一片 庙山管委会对面 就是年代稍微久些

你所说的情况问题都不大，何况你花过万一平的价格也不排除有这些不足，何况这边价格很合理，而且更不可能有这边这样的环境，现在的小区都是稀稀拉拉几棵数，楼的间距更不说了，哪像这边就说梅南山居吧，小区像公园样的，小区占地面积很大，里面靠湖的房子几乎是新的，旧的情况根本不存在，的确不是新开的盘，但在原来房价没涨的时候早都卖完了，有一些都是毛胚房，所以保持的很好，随着年底交通解决，自然就不是这个价了，因为去哪里都很快捷、方便，估计要开始装修住了。所以说要全面的衡量一个问题，不然不是跟自己过意不去。

那我看看梅南山居和玉龙岛花园，谢谢推荐哦！

嗯，我到时候看看，主要是平常都在上班，周末又想睡觉，这拖那拖的。网上挂的消息我留言都没人搭理我呢！

晕 留什么言啊 谁会搭理 直接打电话联系撒 我都是看中了马上打电话过去问的 很多时候打了电话才发现房子已经卖了 或者不卖了 就算还在 也得中介跟房主预约时间才能看房 这效率已经算慢了 下手迟好房子都没了

梅南山居我没实地考察过 想来老小区绿化肯定很好 再就是下手早所以占的位子得天独厚 这个确实 听你说了我又去查了下 现在梅南山居的二手房环比上月还降价了哦 倒正好入手 我也觉得庙山管委会那片会发展起来 地段不错 离几个名校又近周末我也去看看

啊， 你平常不上班啊！上班都不好讲电话 。我这星期周末去外面逛逛看看