都可以啊，便宜Z好了啊，6000封顶了！/:-

关键是我没看到什么小户型啊。再一个我想的是二手的话可以尽快入住，新房子要等然后还要自己花钱装修啊！我属于一只小白，什么都不懂，兜里又没有啥钱，所以观望观望，想买个小户。

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新的价格合适也可以啊。就是不会找，继续加油看吧！

谢谢推荐！

想快点入住啊！

太远了，文化大道， 我查了哈，我们现在在流芳这边上班

本帖Z后由 汪狗娘子730 于 2013-11-8 19:35 编辑

糖醋小徘 发表于 2013-11-8 18:37 回复 汪狗娘子730 的帖子/:

这个。。。49平也太小了吧，去掉公摊面积，还剩下多少？过两年有孩子了呢？又换住处？还不如咬咬牙，一步到位算啦。我看了下这个楼盘很迷你，包括房间也都是小户型，明显是针对光谷片区上班的年轻人，但成交记录很少，6月至今才三条，可见买的人少，租的人多。我也觉得这种楼盘与其买不如租了，反正过几年结婚生子或者换工作了也不可能继续住这里的。。。再有，你想想，租户扎堆的公寓式楼盘，鱼龙混杂，人员流动频繁，有安全感吗？ 谷方周边的楼盘全部是七八千的均价，就他带装修才5200，不得不说很可疑啊。便宜必定有便宜的道理。买房一定要有超前意识，比如你现在可以接受60分的，那么尽可能买个80分的，这样才保证数年以后还不后悔，别人也跟你一样，眼光都在不停进步的。到时候60分的房子还能卖出啥价，就不好说了。

带装修，看起来省心，其实问题很多，住进去就晓得了，偷工减料，各种不爽。反正我是从不考虑精装房的。。。

是撒 你说的都是关于自住 那确实是好 但我的短期目标还是投资 所以。。。国家政策再收缩 也不可能只允许一家名下只有一套房的 不然需要租房的人找谁去（并不是每个人都买得起房了就没有租房需求了哦 你懂的 短期驻扎啊 工作啊 旅游度假啊 很多原因还是要租房的） 房地产投资本来就是正常的投资渠道 只不过在中国膨胀得太快成泡沫而已 就算在国外也不是说房子只能用来自住的

我本来是不需要买房 奈何国家逼着咱缴纳了公积金 不用觉得亏了 还不如趁房价还承受得起 公积金还算数 赶紧下手买个 咱真不是恶意囤房炒房的主。。。考虑华师一附近的房也是因为将来孩子也许考上华师一 也能用于自住 当然目前不考虑 离我单位远了点

恩恩，谢谢你的建议，我看到他便宜还带了装修，刚好又有公交车到我们这边，不过确实都是一室的，住不了多久。

我之前都不知道在哪里看新楼盘，刚刚发现有个地图直接可以显示，我那个汗啊！/:-

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我发现我们这附近两个便宜的楼盘，联享企业中心一期光谷soho公寓 ，惠风同庆花园蜜糖镇 这2个，一个均价5700.一个5500。两室的75-80左右，还能接受啊，你觉得怎么样？我们目前在这附近工作，不过不知道后面会在哪里上班？看交通应该还可以吧。帮我看看哈，大侠！

看过了，这两个楼盘挨在一起，地段优势是共用的，所以只剩下拼品质和价格了。容积率：蜜糖稍高2.2，SOHO稍低1.9，但这点差距不足以感觉出来。

占地面积：蜜糖稍高9万方，SOHO稍低6万方，都属于小盘，还是没拉开档次。

绿化率：一样。

建筑类型：蜜糖是板式多层和小高层为主，SOHO是高层和超高层为主，从稀缺性和宜居性来说，蜜糖胜。

户型（很关键）：按照你的要求，只PK他俩的70+平的户型。蜜糖完胜！客厅、阳台、主卧都朝南，客厅宽3.8米挺标准的，大门既不对卧室门也不对卫生间，虽然是一房但送个空中花园，轻松一房变两房。而SOHO，懒得吐槽了，实在脑残的设计，怎么看怎么别扭，客厅书房都朝北，卧室也夹在中间，Z南边居然是厕所。。。户型图连数据也没有光画个分区，好不专业的感觉。。。

价格：蜜糖低一点。

就以上几个指标来说我倾向于蜜糖，不过开发商怎么样我不了解，你Z好去两个楼盘的业主论坛转转，多听听真实的入住反馈再做决定。

嗯嗯，好滴，谢谢你啊我对着户型图都认不出东南西北，好幸运碰到你。

我星期天去那边看看去。

不客气 我也是摸石头过河 周日我也要去看当代国际花园 其实那里离你的流芳更近吧 也是未来地铁2号延长线的附近 还对口光谷二小和光谷实验中学 标准的学区房啊 带学位啊 就算不住了也超好卖的 我看他的成交记录密密麻麻一长串哦 就是价格超出你预算了 差不多7000 他家也有40+和60+的小房 而且大部分是loft 你也可以看下 我回来再汇报吧

好滴，嘿嘿。我才看了哈地图，是还比较近，你去看那边，回来了咱们继续交流哦。

泰驰伊顿阳光 5300

物业管理费：小高层1.2元/平方米·月、高层1.5元/平方米·月

建筑结构：框架剪力墙结构

建筑类型：小高层（11层）、高层（18层、29层）

户型：2室2厅，3室2厅

车位：304个

占地面积 / 建筑面积：50226.67平方米 / 112913.57平方米

绿化率 / 容积率：35% / 1.9

装修状况：毛坯

装修标准：采暖:外墙供暖、供水:到户、供气:到户

产权年限：70年

我刚刚也查了这个楼盘，嘿嘿。我比较看看

亲，蜜糖的好像卖完了，二期到时候估计就不是那个价格了，郁闷。挨在一起的中冶创业苑，当代卡梅尔的贵。那个联享企业SOHO公寓的又只50年产权，有的人还说不能做饭，应该不至于吧。还有边上的兆麟育龙湾都在这条线上很近，兆麟育龙湾均价6300都没有那么小的户型。然后有个阳光一百大湖第的给我发广告，他们那边均价7200，有68平的精装小户型。我没劲了，你周末看的怎么样了？

本帖Z后由 汪狗娘子730 于 2013-11-12 16:32 编辑

糖醋小徘 发表于 2013-11-12 14:03 回复 汪狗娘子730 的帖子亲，蜜糖的好像卖完了，二期到时候估计就不是那个价格了，郁闷。挨在一起的中冶创 ...

阳光大湖第到处打广告，感觉很不好！位置在华农楚天学院对面，离你单位还是太远，不推荐。我周末已经把房子买了，话说买房Z终靠冲动呀。。。当代国际花园和现代森林小镇都看了，感觉还是不如名湖豪庭好，所以又转回去名湖，赶在他的1号楼封盘前一天付了定金，买了Z贵的楼层32楼（33楼是顶楼），88平两房，折后将近7800，总价68900，首付三成，20W+，能接受。我的预算就是不超过70W。当代国际花园55万方，很大，小区道路横平竖直，很多车来车往的，配套相当齐全，但感觉人走在里面不舒服，好像在马路上。小区没有电瓶车，那么大面积，全靠自己买车，所以到处都是车呀。。。有些区域靠近三环线很吵，但即使那里的二手房也已经卖到8000了。森林小镇感觉还是不错的，清新宁静，走在里面很舒服，价格也比当代低，你可以看看！就在当代旁边。但是附近有个秀湖排污点，貌似有居民反映很臭，尤其夏天，现在倒没闻到。这两个小区都对口光谷二小和光谷实验中学，对面就是光谷金融港，成交量很高，也非常好出租。

啊啊，就搞定了，了了一桩心事了，也好，恭喜哦！

我还在慢慢看啊，钱太少了，不好办，慢慢来吧！

我去看了，找不到伊顿阳光的售楼中心，去边上的怡景江南看了，怡景江南小户型就路边上一个81平的小复式，14楼顶楼了，价格5900，感觉不是很好。其他高层的小户型没有了。高层的房子到底是底层的好还是越高点的好啊？亲

本帖Z后由 qc3 于 2013-11-22 22:52 编辑