中御的房子看起来就没品质，还瞎卖，搞得周边的楼盘飙升，苦了买房者。而且论坛上一堆中御的软文，吹牛忽悠的，看的就心里烦。第一次看越秀的时候没首付 。等有了首付越秀又涨了。郁闷……，伤不起 。越秀啊，姐心里的疼……

本帖Z后由 TYK 于 2013-11-14 09:57 编辑

去年有消息说 我们这里要被葛洲坝集团征收，好像是一万一平别人不愿意，我看了哈，我周边哈是私房。Z小的少说也有150平。

你这是在赤裸裸地炫耀么……！！！！！！！！！我觉得，宝丰片八几年九几年的房子现在买，价格差不多都到顶了，性价比超低又贵，以后还卖不出什么价钱，Z好的结局就是坐等拆迁了。话说你那里拆了以后，你还不是赚了！

嘿嘿，我唯一比较后悔就是如果当时刚开盘那时入手，现在就赚了。不过买不到，我也不是那么那么的心痛～～～

难说啊 哎。要是不让就低还建

给你钱去别人的地方买一样的贵

那也是。如果你这个是大面积的私房还差不多，面积确实小了点。不过就你前期投资来说，你还是赚了撒～～～

我上个星期刚看的这边九几年的一个房子，你晓得几多钱一平方？！一万出头！！！！！！

哪里的啊？我好想是营房北村的 就是艳阳天前面的车站 附近。

中御公馆的抬价，以及热销对宝丰片的涨价起到了至关重要的作用。为什么会它敢涨价？其一是营销做的好，专门把精力投入营销了。其二是户型小总价低，迎合了附近同济医院刚上班的小医生刚需。这些人年龄不小了，但却才上班没太多收入，主要还是靠家里。所以总价低对他们的吸引力很大。尤其是那个104的小三房，虽然舒适度就不谈了，但是毕竟多了一间房子，总价不那么高。

宝丰路片区，缺少华润，中海，复地这样的外地大开发商，所以楼盘品质一直一般，越秀确实是不错的开发商，不过容积率太高了出不了真正的好东东。我一直武昌汉口两边跑的，建议体会下武昌汉口的大盘，如武昌的复地东湖国际，百瑞景，以及华润的几个盘，包括汉口的泛海国际樱海园，二七的航天双城，你就知道为什么我说宝丰路的楼盘确实价格虚高了！

我就搞不懂 宝丰路的房子为什么这么贵？ 个人感觉没万松园好。

那里都一样，房价是嗖嗖嗖的涨啊

这个片区是硚口区Z贵的吧，汉正街除外！

纯路过。

越秀我同学买了，他之前还跟我抱怨说是丈母娘点的地方均价要一万七，结果他买的二万一，只能说正满有钱人多啊·····我觉得吧房子这个真的是难找到十全十美的，特别是现在这种大家疯抢的情况下，你不买马上就有人买了，所以没有特别不好的就下手吧

买房子这东西还是要讲缘分的，就和恋爱一样是讲感觉的

基于你的需求和心里价位，宝丰路片还是不要考虑了，这个地段的房子目前适合卖，而不是买。

我觉得对你而言，小伢上学将来是必须考虑的，不知道莲花超市旁边的空军世纪花园有没有房子，像这样的房龄不长，物业正规，且较新的单位二手房，如果能买到合适的，也还是不错的。

就是不知道价格有没有被抬起来

想了想，可能还是不适合你，如果你短期内想出手的话，这种老房子很难让你觉得划算，这种房子只有距离上班很近，伢以后想上东方红，而且准备长期住的前提下买得才划算

想来想去，可能真还不如看看万松园，你觉得呢？

本帖Z后由 weird 于 2013-11-14 13:03 编辑

楼主，中民置业不是马上要在汉西路那边开个盘子么？偶家就在那附近，一直在观望呢，你要是不着急，可以考虑一下这个盘子，只不过交房肯定是要到15年以后了，因为现在都没开始建~！

皮子街早晚要拆迁改造，越秀靠江边有风景，离轻轨也比同心花园近，价格高是应该的

我认为时代天骄二期的部分房子是附近比较居住的。。你看看找找二手房