一般流程就是

订房--签订合同--网签--备案--银行审核（含抵押）---贷款发放

如果是公积金贷款的话

备案--银行初审--抵押--银行复审--公积金中心审核--贷款发放

你的这个情况已经是属于备案成功，房产局这里搞定了才能提交银行进行下步的审核

请问楼主，如果在外省有房，但是没使用过公积金贷款也没使用过商贷，在武汉第一次买房用公积金贷款是首套还是二套？

我想问一下，在湖北其他县市有房，使用过商贷，在武汉第一次买房用公积金贷款是首套还是二套？

在武汉市没房且在武汉地区缴存公积金半年以上，没使用过公积金且满足购房条件，用公积金贷款是认作为首套房。

看44楼的答复：）

44楼回复呢：）

悲剧了，我的户口还没有转到老公那边，父母名下有一套公房，没有贷款记录，以我的名义买，算二套房吗

购房时要提供婚姻证明啊。。你不可能以个人名义买，只能是以双方名义，而一旦如此，就是二套房啊。。

如果是商贷，然后把房子卖了。再买新房子，是不是算首套房啊？

谢谢楼主

另外问下，装修时能提出来使用吗

因为我老公的这套房子可能明年要拆迁了，重新买房子肯定要装修的呀

如果首套房是商贷，后来卖了，那应该房产局也没有住房登记信息啊。这时候再用公积金，能否算首套呢？

http://www.whgjj.org.cn/bszn/4458.jhtml 这个里面写的很详细，也是比较权威的回答

想问下关于提取的问题，原来三年提取一次是你的每月还贷额*36个月，现在一年取一次还是按这种规定吗？不是说帐上余额有多少就尽量支取出来吗？？谢谢。

这个问题我建议你咨询 12329，毕竟对这个提取 ，我了解的并不是太详细：）

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你的意思是 你们公司明年才开始给你缴纳公积金？

公积金缴存半年后且处在正常缴存中，是可以申请公积金贷款的。不过因为你名下已经有套房，如申请公贷的话，也要算作第二套

至于提取方面，请参见 http://www.whgjj.org.cn/bszn/4458.jhtml ，这是比较权威的

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LZ这个新政策影响商贷转公积金吗？有一套小房子买的时候是商业贷款想转公积金贷款，还可以转不？