【求助】二套房怎么用公积金更划算

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我的意思是按二套房算的情况下，怎么用公积金更划算，想多取公积金还私人借款，不是还贷款。

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第二种划算。第一种你要全款，而且银行3年利息就有4点多了，有现金可以考虑理财。第二种公积金贷款除了首月自己掏钱外，从你的余额来看你以后基本上就不用还现金了，直接可以公积金交完，而且公积金贷款利息低啊，比银行死期利息还低啊。

建议方案2，公积金贷款利率才4.5%，有这25w存余额宝或其他理财产品收益大过利息，当然办了公积金贷款那15w余额就不能取了，就办按月委托划扣吧，6个月后改为按年冲抵本金，之后月还款额就很少了。个人意见，如有不足欢迎讨论。

来顶顶

但是方案一的话，是不是可以多取些公积金？以后相当于直接套现？

是的，每年都可以取，总额不超过你写的那个公式。那就要看你公积金交几多了，如果很多的话方案一也是划得来的。方案二之后公积金就只能退休才能取了。你还要考虑通胀的因素，以后的钱不如现在的钱值钱，如果有专业人士来算下就好了。

现在的主要问题，是多出25W现金，以后多套现公积金，还是留25W现金，不取公积金。毕竟公积金有15W，贷款才只能贷25W，感觉不划算。找亲戚借25W全款付，再多取些公积金还款，3年就差不多还完，以后还可以继续取公积金，感觉还好些

恩，谢谢

（140-60）*70/95=59W？

楼主这个公式哪里来的啊

为毛有个140的限制呐

公积金新政策定的，为毛140就要问ZF了

怀疑可能是为以后征房产税的起点

新政策好像全款可以一年一提

谢谢哈 那tc的政策老在变

今天让你取，明天说不定就不让取了。。

那楼主的方案1是不是有风险呐

恩，是的，还担心两证两年内能不能办下来

通知上说每3年提一次，不知道第一次提取时是不是必须满3年？

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