MArK 有好多问题，整理下来提问

一同事于2013年总价68万购入一套97平商品房、因为没钱（房主说的）一直没有办两证、现在是穷得没钱还贷款了、银行要拍卖了!

现在买70万（包含所有的税）！

房主说现在欠银行3，4万月供没还，收房要交1.8万的维修费，还要办两证，要我先借钱七万左右给他他办证、弄清白银行的事、再过户（找担保），说这七万也包括双方要出的税，办好后我一次性给他15万，再剩下48万走银行.

请问一下，1.七万是否能搞定还银行，收房，办证，交税所有的事？我觉得肯定不够！这样的房子假如税都算我的大概要多少税？

2.他现在没有两证，我是否可以直接更改购房合同，是否能免去所有的税？

感觉风险很大！

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谢谢解答，准备明天去看看房子，仔细问问，

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我想咨询下，现在二手房的各种税费是按照评估价算，还是合同价啊？还是按价高者算。

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你好，我帮一个朋友问的，他买一个房龄23年的二手房子（虽然房龄老了点，但周围学校很多，生活很方便），总价46万，准备首付18万，公积金贷款28万，是首套房。朋友上班很多年了，公积金交了有十几年，现在每月是单位个人一共到帐1400元，里面还有余额13万，然后个人收入是税后每月4000元左右。请问，能贷得到28万吗？

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楼主问一下，我刚签的二手房购房合同，前几天在银行做完面签，银行信贷专员让我开了张存贷合一的卡，并让我把首付存在里面，我想问下，现在贷款还在审批中，我的首付就一定要存在这上面吗？如果不存，对我的房贷审批有没有什么影响？

你好楼主，我想问下买二手房混合贷款，担保费到底应该怎么收，中介费已经给的两个点

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楼主再问一下，已经签了合同，但是没有注明担保费，还有谈的余地不？我们混合，中介要两个点，好坑爹啊，不是公积金的政策说没有担保费的

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