非常感谢 这个比较详细

额可以问新房的问题不？？比较想了解到底40年的小产权房算不一套房啊？有贷款的

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我想问哈，我是用公积金贷款的，刚刚结清了，房子办了证，印有抵押，后面还有哪些手续，需要准备哪些材料，去哪些地方，才能取消抵押，实现房子完整的产权。

请问一下，家里有个30平米老房子是房管所的公房，现在能不能买断，还是要等到拆迁才能买断？需要什么手续？大概费用是多少？

mark

这个帖子好赞呀！

那是嘛程序安全？先签合同--付定金---网签--预约提前还贷--买方出资帮卖方还贷--过户--户口水电物业交结完--结余款？

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请问我买140平米以上的房子，首套房和二套房在后期费用比如契税上有没有区别，具体说说是什么样的？

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妈妈名下唯一一套房刚刚拆迁，选择的货币补偿，拆迁款已到。先看中一个一室一厅的二手房，已交定金，听说拆迁再买房可以办理契税减免，去房地局咨询，说是查到妈妈名下有一套房（实际已经拆迁了），再买属于二套房，要先销户才行，需要拆迁房的两证和拆迁协议，但是当时拆迁的时候证件都已经被拆迁办收上去了，手上既没原件也没复印件，拆迁协议拆迁办也还没给我们，现在该怎么办啊，如果现在要买这二手房，算二套，契税要3%。

妈妈名下唯一一套房刚刚拆迁，选择的货币补偿，拆迁款已到。先看中一个一室一厅的二手房，已交定金，听说拆迁再买房可以办理契税减免，去房地局咨询，说是查到妈妈名下有一套房（实际已经拆迁了），再买属于二套房，要先销户才行，需要拆迁房的两证和拆迁协议，但是当时拆迁的时候证件都已经被拆迁办收上去了，手上既没原件也没复印件，拆迁协议拆迁办也还没给我们，现在该怎么办啊，如果现在要买这二手房，算二套，契税要3%。

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谢谢楼主！另请问：买方查房是什么流程和目的？为嘛可以不用房东过来？

公房，买断后成为房改房，也需要销户吗？