对房子啊，政策啊，完全不懂。就是家里马上要面临这个问题，突然想了解一下。
情况是这样的：
我爸单位原来分了一套房子，面积不大不小，刚好一百平。这个房子从95年一直住到现在，总楼层八楼，我们家在六楼。位于市中心地段。两证齐全，我爸的名字。
11年我自己想买套房子，但是苦于公积金贷不了多少款，而且想到我爸即将退休，就用他的名字公积金贷款买了套小房子。因我爸年纪大了，公积金只贷款了5年，贷款20万。两证这两个月就可以办好了。
这两年，爸妈年纪大了，住的市中心这套房子楼层高了，他们上下楼也不方便了。就想换套新的带电梯的房子。
现在我想问的是，如果把市中心这套房子卖了，以我爸妈的名义，还有资格再买一套房子吗？
没有资格了。只能以其它认得名义买
以家庭为单位，每个家庭只能购买两套。子女成年后又成为单独的一个家庭。（本地户口）
应该是第三套了，你多大了？
啊，那不是太不公平了。象我们家这种改善住房的。如果非要把两套房子全都卖了，才能再买一套的，岂不是没房住了。
你为什么不以自己的名义买？
以楼主的情况，好像二套全卖了再买也是限购吧？？曾经买过的是不是也算在里面？还是只认现有房子？
你卖了一套后还能再买一套，但是贷款就不知道能不能贷了，如果你家第一套房子没有用过贷款，还能再贷一次商贷，但是你又说父母快退休了，估计也不好贷了。 你这种情况不限购，限贷。
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为什么不用你自己的名义贷款？
你如果成年了可以以你的名义买，你爸已有两套房是不能再以你爸妈的名义买了
卖一套可以再买 但你父亲估计不能贷款了。。 银行年纪要求的严
楼主问得是卖掉老房子然后能不能买。答案是可以买。再买算二套。你反正是卖掉房子再买手头上现金会有很多。就算不能贷款，以你说的市中心100平方的房子，二手房也能卖到85万以上。碰上拆迁起码就可以拿到120万。全款买个小户型电梯二手房足够了。
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