能不能把拿地的要求和现在的规划给我们看看

九龙仓低价入市让月湖整个板块均价都拉低了，简直是干得漂亮！在这个连后湖都卖到九千一万的武汉三镇，核心地段竟然卖9千以下，完全是业绩良心！为务实的九龙仓点32个赞

刚刚找到的 热烘烘 可以看下：

地块简介

项目用地位于汉江以南。其四至关系为：东临15米宽规划道路；南临15米宽汉钢侧路；西临20米宽汉钢北路；北临15米宽汉龙路。现状用地内地势较平坦，具备较好的开发建设条件。

地块优势

项目用地紧靠“武汉新区”，且用地四面临路。所在区域交通体系完善，有琴台大道、汉阳大道、江城大道等城市干道，其中用地东侧的江城大道是衔接汉江南北两岸，并且贯穿汉江以南武汉新区的重要城市干道。从项目用地可以便捷的通达三镇各地，交通区位优势明显。

项目所处地理位置极其优越，周边配套设施完善，居住、商业及行政办公氛围浓厚。周边有朝阳星苑、金龙花园、吉星佳地、东方华庭等高档住宅区；有光大银行、工商银行、建设银行等金融机构；有蓝天大酒店、汉商21购物中心、国美电器等商业设施；有琴台大剧院、汉钢医院、武汉铁路中心医院等文娱医疗设施；有市汉阳区国税分局、省烟草公司等行政机构；另外还有墨水湖中学、湖北广播电视学校等高校分布周边，从而使该区域成为武汉市成熟的商业、文化和居住中心。

该区域景观资源丰富，周围有“全国八大动物园之一”的武汉动物园、“佛都古刹”归元禅寺、古琴台、月湖、墨水湖等旅游景点，充分满足都市人们亲近自然的心理需求。

根据规划武汉新区将定位为人文新区、生态新区、产业新区、魅力新区。而随着汉阳旧城风貌区、月湖文化主题公园的逐步建设，地块潜力将不断提升。

规划要求

项目规划用地的性质为居住用地；规划净用地面积为42166平方米（以实测为准）；容积率控制在3.0以内；可建总建筑面积按净用地面积与容积率的乘积计算；建筑密度控制在25%以内；建筑高度结合具体方案确定；绿地率按照《武汉市城市绿化条例》执行；建筑设计遵照《武汉市城市建筑规划管理技术规定》、《湖北省无障碍设施建设和管理规定》执行。

特殊要求：1.该地块临汉钢公园一侧宜布局多层建筑，并需保证与西侧区域及琴台路沿线空间景观的协调统一。2.规划地块内建筑布局应充分利用月湖、汉钢公园等景观资源，同时也应该注意琴台路沿线城市景观形象的塑造。3.地块西侧规划汉钢北路为联系汉江与汉钢公园的绿化景观廊道，地块需结合景观廊道集中布局小区级及以下级别公共服务建筑，并注重与西侧一期供地地块的景观呼应关系。4.住房建筑户型结构比例应按照国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办037号）执行,该用地位于特殊控制片区，其中套型建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住房总建筑规模的36%。

本帖Z后由 武汉房姐 于 2014-6-3 11:39 编辑

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这个就不清楚了，规划网站奏这么写的

我翻了一下招挂拍的资料 当时的容积率确实是定的3以内 现在的总住宅面积是12万多 这个价格确实是有点低

一般90平米商品房有个所占比例要求的（住建部要求70%以上），这里只要36%以以上就行了，所以这里的特殊就是这个意思，住宅人口少，单户面积大。

刚开始就要求容积率3.0，而楼上某位随口打哇哇，说容积率1点多，对这种不负责任的人应该表示鄙视。

只能说no zuo no die

是降了点，利率涨了，去年85折遍地是，今年都涨5%-10%，你要个基准利率都难。

买房子的钱，算起来，你便宜了几多钱？

买房只看房子单价吗？

那边都不叫高档盘，很密集，所以也不见的真亏，但是这价格好啊

这帖子也可以给精华？

真是狗血！

不过港资抛货出走确实是个信息啊

买的没有卖的精

确实，刚查到资料，九龙仓不仅仅是在武汉，在杭州、常州等地也在降价3000—5000不等，港资出走也预示的楼市可能离崩盘不远了

还好吧，这价钱、这地段，真心不错了，总比那些花近一万的均价买后湖的强吧

不光是九龙仓 还有长实 和记黄埔 新世界 等等都在出货。

我觉得整个汉阳片都被它划了一道红线。

去年房贷有85折？

啊哈哈，是啊，九龙仓这个做法很不厚道。。。让旁边的华润与中海肿么办呀，啊哈哈