快揭晓了，请关注哦，呵呵

用心写贴的 人不多啊 。楼主 加油

复地悦城 白沙洲线第一站，长江紫都对面。整个楼盘规划相当规整，前后两排高楼，中间一条绿色坡地长廊（规划）。对复地不是很了解，但是，在实体楼盘中看的样板间，确实比在售楼部看样板间感觉好百倍。复地悦城的户型很大气，相当大的客厅，规整的房屋，送的阳台和拐角飘窗面积也非常大，房屋采光好。但是配套设施就不那么尽如人意了。

地理位置：白沙洲大道与烽胜路交汇处。（光霞果批附近）

主推户型：66-102平，80多平的户型挺不错的，至少看样板间和刷白样板间感觉不错。南北通透，赠送面积大，可塑性强。

均价：得意提供价格是7500元，我了解的好像是7000左右吧，没那么贵。

配套：白沙洲线的配套就不能跟南湖比了，以销售说的话，就是白沙洲是武汉三环内Z后一个发展的区域。复地悦城就处于即将开发的生态居住区和商业区。这都是以后的事，现在还没有，呵呵。交通，目前有一条公交线路（好像是306路，记不太清楚了）。2020年将要贯穿青山至白沙洲的地铁5号线，也是白沙洲的交通希望。学校，除了规划中的幼儿园，一个能称得上的也没有，囧~~~他们销售说，如果这些方面都好了，复地就不是这个价格了~~~整个楼盘以往到底的绿色长廊是一大卖点，但是目前看不到，所以说服力不足。

交房时间：2015年底。

活动：据说是送全房家电。

利弊：房屋结构是一大亮点，同去看房的意粉们都这么觉得。但是周边配套没有跟上啊！

万科金色城市 又说到他了~~~我不是水军，不想多说他众所周知的优势，谈谈我对比众多楼盘后，他的劣势吧。周六是万科21期开盘日，人头传动，热闹非凡。我有目的的直奔样板间。上次来看的时候很盲目，觉得哪哪儿都好，这次再去，我有了对比，有了目的性。

1、所谓的精装，是厨卫精装。厨房、厕所，能做到入户即用，设备什么都是有的，除了热水器等电器设备。卧室和厅里，就是刷白和地板，其他没怎么装了，没有柜子，没有灯饰等。而且，如果对哪不满意，想敲敲打打就不行了，无法展现个性设计，缺失了装修的乐趣，当然也省去一些装修带来的烦恼和花费。

2、80平户型全朝南，没法做到通风。两种房型结构还算紧凑，但是总觉得很小，估计是公摊较大的原因。

3、全部是34层的高层（上面还少说了一层），住10楼以下会觉得比较压抑。

4、交通和地理布局是硬伤。在万科看见大太阳下面苦苦等待区间电频车的业主们，好是可怜~~21期离白沙洲大道略近，可是与项目主体（武商量贩啊、学校啊、公园啊）隔了一块ZF还未拍卖的地块，直线距离有500米，这太不合理了。虽然万科在小区内物业也许会一视同仁，但试想，如果我跟老公上班了，家里老人想带着宝宝去公园玩一下，还要出小区，步行500米，才能到达，万一路上出现问题，万科也不负责，怎么办？

Z后就是吐槽，开盘当天，万科售楼部的急促音乐，疯狂轰炸我的耳朵，连正常的沟通都很难实现，怎么能够好好了解楼盘情况呢？是不是日光我不知道，不过，感觉不太好的我，选择放弃原来看好的万科。

融科花满庭 我们看的Z后一个楼盘。话说原先，跟老公商量，就看到万科，不想再走远了，觉得不会再选择更远的楼盘买房子。可是得意的工作人员中有个MM，却对这个楼盘非常看好，介绍中充满的购买欲，我和老公就心动了。再加上万科让我们有点失望，所以我们决定去一探究竟。融科花满庭，名副其实的一个楼盘，绿化很美，走进去好漂亮。真的是像走在花园里。听了介绍，看了样板间后，说实话，非常心动。

地理位置：黄家湖大学城对面，湖北中医药大学斜对面。

主推户型：89-126平，全部是南北通透户型，是8-11层的花园式洋房，一梯两户，有电梯。

均价：一般在7000左右，有一口价房源，89平的50万。由于是花园式洋房，所以顶楼送平台的和一楼送前庭后院的价格Z高，总价在100万以上，我们这种工薪阶层就别奢望了。

配套：由于处于大学城附近这个独特的地理位置，所以尽管已是三环外了，各种商业配套也还是比较全的。有个较大的中百在附近。交通方面，好几辆公交车都到此处，而且正好有我跟老公上班的直达车。地铁5号线也到这里，不过通车时间太遥远了。有内置小学，交房时同时交付使用。与不远处的爱家共享武珞路小学和华师附中（听说是ZF已经敲定的，不过还没建设，预计得等上几年吧。）。小区内营销中心就是未来的会所，有个已经投入使用的游泳池。

交房时间：2015年底。

活动：算下来差不多房款打95折，除一口价房源以外。周末购房前5名，送IPHONE5S（也可直接抵扣房款5000元）。

利弊：极低容积率和公摊，是一大亮点。花园式洋房，南北通透的朝向，使住宿的舒适度增加不少。如果能够像他所说的那么建设，配套也能够达到的话，那就很不错了。缺点就是离武昌中心太远，方便的地铁5号线开通也要好久好久（预计2020年），学校现在还只是规划，不能保证入住即可入学。另外价格在那个区域是Z高的。

本帖Z后由 西瓜喵喵 于 2014-7-28 18:02 编辑

好吧，关子也不能卖太久了。

前期，我在没有看其他楼盘的时候，冲动的交了万科的认筹。后来经过几次看房，对比后，我们Z终决定买融科花满庭。

在参加了上周的得意看房团后，Z后一站去的融科，我和老公一眼就看中了。于是中午回家后，经过冷静的分析，决定退了万科的认筹，下午开车再去融科花满庭一趟！

黄家湖大学城对我来说是个遥远的地方，曾经出差经过这里，心里都有这样的独白：这么远，我一辈子都不会选择在这里买房。但是现在，我却扇了自己一个大大的耳光！那这个楼盘究竟是怎么颠覆我的想法的呢？

1、我孩子2岁，考虑以后读书的问题。现在已经明确签约的有武珞路小学和华师附中。有人会说，这很可能是开发商划的大饼子，但是我了解的情况是洪山区市政规划已经确定了，而且再往南的爱家，不也是打着这么卖点吗？

2、交通。我们现在住在娘家，我娘家在洪山体育馆附近，从那里出发，开车，经民主路、小东门、大东门、武昌火车站上高架笔直一条路达到融科花满庭，费时26分钟，这个是特地掐表记出来的，不忽悠，我觉得这个路程我能接受！另外，我老公在首义路上班，我在卓刀泉上班，都有直达公交可以到（但路程很长，都是20几站路）。我们有别的上班方式，我可以坐公交到武昌火车站转地铁；我老公直接一电动车就搞定了。未来2020年会通的地铁5号线，也是值得期待的。相比其他几个楼盘，距离主干道较近也是个优势。

3、环境。去看过这个楼盘的人都会爱上这里，至少目前是这样，真的很美。老公说，没想到这辈子还有机会住在这种地方。要知道我们原先是连买房的心都不敢动的。

4、房子是8层，一梯两户，建筑面积89平，公摊12平，做三房无压力。考虑到孩子还小，我们上班族只能靠老人。所以三房是必须的。而在南湖和市中心，这种房子价格就非常高了。这个房子，用我老公的公积金贷款，首付2成（我们是首套房），算下来十几万，月供2000多，我们完全能接受，还能等交房的时候存点钱装修，达到尽快入住的目的。

5、不论买的哪一期，都是统一交房，不会被后面的装修啊神马的骚扰。

PS：我们交了定金，定金单子在家里，没有拍，回去再补。我不贬低和抬高任何楼盘，只能说自己选择的都是自己认为Z好的，请各位了解！

预告：七夕那天，我们会带着小孩和老人，再去融科看一次房，会不会有新的发现呢？敬请期待！

本帖Z后由 西瓜喵喵 于 2014-8-1 10:11 编辑

8月2日 付定 七夕，我带着老人和孩子去了融科。开车行驶在高架上，就给家人打了招呼，位置比较远。然后沿途给他们介绍我们看过的白沙洲的各个楼盘。爸妈都感叹，好多楼盘都在建设哦！是呀，在白沙洲高架桥上，一眼望过去，都是建设中的高楼，这是发展的信号吧！我跟他们说，我们没有买这些楼盘是因为，我们选的楼盘跟他们不一样，去看了就知道了。到了融科，穿过公园，看到泳池，他们都觉得满意。只是我们选的楼层矮了点。我解释说想要的楼层没有了，参考各项因素，所以退而求其次的选择了这间。爸爸说在市中心再看不到这种环境的房子了吧，我说，就算有，那也不是这个价格了。真心被环境所感染。

此时，儿子已经在海洋球池里玩得不亦乐乎了。

带他们看了下样板间，父母都觉得结构还不错，说三口之家住，应该很合适。就这样，我们交了定金，在他们的支持下，我们确定了下来。

从融科出来，原路返回的时候，带小家伙玩了一下露天公园里的滑滑梯，虽然是大太阳，可孩子的笑容让我更加确定了自己的选择。

8月9日 签合同，付首付 上周交定之后，就跟银行的工作人员（一些银行会派专业人员在楼盘办理贷款手续）了解了相应的公积金贷款政策。很幸运，我们可以公积金全额贷款，压力少了不少。提供了户口和身份证给他们，上周交定之后就审核了购房资格。这周，接到通知，我们就去签合同交首付了。

看合同的一些注意事项：

1、跟我们签订合同的一定要是开发商或其法定代表，不能为其他代理机构；

2、我们选定的房子信息，包括各种面积概念，楼号，层数，具体到哪间，还要附房屋结构图；

3、房子价款；

4、交房时间及未按时交房的处理方法；

5、交房时同时交付的配套设施（如水、电、煤气）及门窗结构材料以及面积出入的赔偿方法。

6、等等。。。

看合同是个技术活，越细致，越详细越好。有异议的地方一定都提出来，签字画押前，我们还是大爷，之后角色就变了，你们懂的。合同签订，首付一交，我们的工作就差不多了。接下来就是等着开发商把合同交给银行，办理贷款手续了。

8月11日 找组织 签订合同付了首付，我就算是融科花满庭的业主了。为了了解更多有关信息，我在网上找到了业主群和业主宝宝教育群，并第一时间加了进去。真感觉找到了组织啊！大家有共同的话题，也可以就房子和孩子读书的问题进行讨论，非常实用。以后大家都是邻居了，远亲不如近邻嘛！这两天我们讨论地铁5号线到底有没有黄家湖站，有的说只到南三环，有的说肯定到黄家湖，不过我觉得如果住在融科花满庭，还是买车开方便些。

本帖Z后由 西瓜喵喵 于 2014-8-12 14:27 编辑

8月12日 发布一些楼盘信息。都是我去看过的楼盘，售楼顾问打电话过来说的各种活动：

1、中建福地星城 据说推出了特价房，小三房型，南北通透，均价10000左右（上次去看的时候说是均价在11500）；

2、万科22期8月底开盘，开盘估计是有活动的；

3、融科买房送IPONE5S（或抵5000现金），时间是8月1日至8月31日；老带新有2000购物卡；

4、保利准备在武汉开发新型保温材料的房子，据说能保持室温在26度左右，里面配置自来水净化系统（这个东西现在很火啊，说是全房直饮水），在南湖片区，价格定在13000~14000，还在可行性研究阶段，个人觉得这个价格相对南湖片还是太高了，大家觉得呢？

如果有更多信息，会第一时间告诉大家的！为了我们自己的家，努力吧！

本帖Z后由 西瓜喵喵 于 2014-8-12 14:18 编辑

已经更新了，感谢关注！

写的很详细，记号跟帖

我真的是用心在写呢！希望能给你们提供一些有用的东西，内容会不断跟新，感谢关注。

楼主买哪里了？？？？？？？

已经跟新了，答案在44楼！谢谢关注！

现在房价多少了啊？

不错呵呵，我来帮顶了，写的好详细

你说的融科花满庭吗？我看还是短给你吧，免得说我水军神马的就不好了~

谢谢哦！！

楼主真的很用心哦 。我曾猜想楼主会买融科的，还真被我猜对了啊，O(∩_∩)O哈哈~。恭喜楼主买到满意的房子。可不可以告诉我下，多少一平米？几楼？

楼主辛苦了，写得很用心呢，必须赞啊！方便把价格短给我吗，谢啦

谢谢！我短给你哈！

短给你哈！

给楼主点赞，辛苦了！