楼主，短个价格呗

楼主请短个售楼的电话，谢谢！

谢谢！

短了哦！

已经短了，买房子还是要多比较，自己喜欢才是Z重要的！

又更新了，自己先頂一个！！！

本帖Z后由 西瓜喵喵 于 2014-8-12 14:30 编辑

楼主幸苦了，请短个售楼的电话，谢谢！

好久没来了，为了响应得意楼市大人秀的活动，我决定继续更一更！

话说自从我在融科花满庭定了房子以后，就开始研究签购房合同的注意事项啊，办公积金贷款啊神马的。至今，合同已经签订了，可是贷款还没办下来（公积金贷款速度比较慢，是真的吗？都两个月了！）。其中我决定有些比较重要的地方，想跟大家分享。

1、购房合同中要注意的（我不专业，只谈经验）：交房时间：特别是有关推迟交房的条款，如何保护业主的权益；合同中选定房屋的相应数据：包括楼栋号、楼层、房间的面积、层高、公摊、容积率、交房标准（材料、结构）等等；房屋总价。

2、贷款。Z重要的是还款方式：

A、等额本息还款：这是目前Z为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。但是，它也有缺陷，由于银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。

B、等额本金还款：所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

我选择的第二种方式，可以省下不少利息，虽然前期有更大的还款压力，可是把钱给银行赚，我们总是不愿意的。

3、其实应该是买房子之前做的事——找业主论坛。可以真实的了解一些楼盘的评价，对后来的购买者有很大的作用呢！

4、买了房后，加入业主群，了解所在楼盘的动态是必备啊。而且大家在一起交流各种买房、装修的信息，很有必要的。

5、参加各种活动。我所在的楼盘几乎每周都有业主活动，虽说目的是宣传，可是作为业主，一些有意思的活动有益无害。我参加过蛋糕DIY、PIZZA DIY、星巴克咖啡品鉴会、业主抽奖等活动，很有意思。我家的小宝贝每次都玩得很尽兴呢~~

"可退的认筹",真是让人等得吐血！

话说在定房之前，我交了另一个楼盘的认筹。这个钱我等了快两个月了，虽然办理的退款手续，可到现在钱迟迟不能到账！我呼吁广大买房的同志们，交认筹也要慎重啊！！

如果你还在犹豫要不要买这个楼盘，请保持冷静，不要被销售顾问的各种威逼利诱，缴纳可观的认筹金。虽然这个确定是可以退的，可是退款时间长得让人想吐血啊，有没有？如果你确定要交认筹，也Z好选择现金交，这样的话，如果办退，周期会较短（一周以内）。刷银行卡周期一个月吧（我咨询的业主群里的小伙伴）。而Z坑的，刷信用卡，两个月~~~这些钱在开发商那累计起来，作为资金周转，还不用付利息，多爽啊！而我们这些小白，却被稀里糊涂的利用了。

请问楼主，你买的是几楼呀，多少钱一平呢？我父母现因为地铁七号线拆迁，正在考虑房子问题，还建房在南湖，貌似不太好，想买新房，想搞套大点的，一起住，或者两套小点的，一碗汤的距离也行，我儿子也是两岁，以后也要考虑他读书的问题，还有老要养老，看病医疗，我和老公上班的问题。

我买的二楼，6800左右一平买的，现在好像降了一点哦！这个房子Z大的卖点就是低层板房，公摊很少，我买的89坪公摊12平~~~你可以选择买一楼或者顶楼（8层），送前庭后院，也很划算的。他那有130平的而房子看着超级大啊！就是目前来看交通有些不方便。学校的话，我去看了，幼儿园是花满庭里面的，但是小学和中学是旁边爱家的，估计有一两站路的距离哦。原先看地图觉得很近，结果去看了一次，发现还是有点距离的，所以这个你要考虑好。我觉得居住方面应该还是挺值得期待的，就是配套还是薄弱环节。

周末我们全家也去看了融科的房子，房子真心不错，环境也好，儿子一进去就被各种游乐设施吸引，在室内的海洋球玩的不想回来，样板间让我们眼前一亮，88平的三房居然可以有两个厕所，130平的房子显的好宽敞，其实是有一些动心的，但是考虑到三环外了，真心远这条硬伤，还是没有下订。

我们主要是买了车，所以觉得方便，如果没车，确实交通不方便，长远的考虑可能还有点盼头~~地铁5号线始发站。

亲，你没有看白沙洲的华润紫云府这楼盘吗？

看了，不过是在参加了得意看房团决定买花满庭之后，他们也有那种板房，我看到了的，不过没深度了解，主要还是因为我帖子里面说了的，我老公同事买华润的橡树湾，扯皮无止尽，同一个开发商，就不敢再勇进去了，买房子，还是慎重点好。只是个人意见哈！