银行7折利率就是送小半套房子继，经过真实数据精计算。７折相当银行送了0.358套房子！

j神，有人反对你了，只灌水不发帖那个

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你这是站在银行的角度在算

对于贷款的人来说，你说的那个159万也要算上30年的理财才是我的买房成本啊

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小顶一下，一大波盆友正在靠近~~~~

我擦 真是激情澎湃。。。。。

但事实那就是我对那套房子的付出那么多啊，银行也会收益那么多啊。难道只算我的收益不算我的付出吗？

呵呵，晓得算利滚利了。70万是30年后的70万。这个房子是现在价值160万（7折利率），除首付30万外，其余分30年还给银行。30年后房价是多少？我们不算涨价，只算通货膨胀，按每年3%算，30年后就是100*1.03的30次方。你算把，肯定远不止190万。

那怎么不算……贷款买房多花了0.59套房子的钱？？

J神同志这么辛苦的算，是仅仅陈诉一个事实？还是有什么其他目的？

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是少了70万，问题是现在你现在，那是30年后。如果现在就少70万，那就是少了0.35套房。30年后的房价不好预估，但是通货膨胀是肯定有的，100万不是算复利，是算的一般的通货膨胀。3%不算高。

你怎么能保证30年的收益呢？理财产品就就保证30年都有5个点的收益？那是有风险的。那我要投资收益20个点，那我不是要跪谢银行送房子我？

如果你能保证5个点的收益，那这5个点的收益同样得计算到我的买房成本中，你不能只算收益不算成本吧？

我只是通过通货膨胀算30年后那个100万的房子值多少钱，这样才算得出7折利率到底少了零点几套房。

反正不能按楼主那么算。那样算出来还把个人都喜死了，干脆说买三套送一套，那销量更好