选舒服房子——莫只晓得说南北通透，会被人当小白！！喜欢讨论户型的进...我也来个长

蛮多小白一说户型，就只晓得南北通透，再细问就说不出其它需求鸟。真滴选个户型猫腻蛮多，收集了些资料和自己的感受分享给其它小白们，希望和懂户型的朋友多交流哈，说的不好的地方，请随便纠正

----------------------------先说哈空间分隔----------------------------

1、功能分开

公共活动区：客厅、餐厅、门厅；

私密休息区：卧室、书室、保姆房；

其它：厨房、卫生间、衣帽间或储藏室、健身房、阳台；

举例：

卫生间不要离卧室太远，晚上使用不方便；

为了好集中水管天然气管道，厨房和卫生间应尽可能靠近，减少施工成本。

2、动静分开

人来人往的地方（客厅、餐厅、厨房、麻将室）应该靠近入户门，并且活动频繁区离卫生间不要太远，方便使用。

安静区域（卧室、书房）可以深入点，动静分好了，休息学习的人和客厅看电视做家务就互不干扰啦。

举例：

有的户型只有一个阳台可以晒衣服，Z好在阳台，否则穿过卧室晒衣服，影响休息和私密性（客厅有个阳台多么重要！）

厨房应靠近入口处，避免买菜回来，提着菜穿越客厅，不方便也不干净。

动线：人在室内活动的线路图，一般分为居住动线、家务动线、会客动线。

你可以自己模拟一下，比如你要做饭端菜，客人进门，会怎么走，看哈这些线路是不是总是交叉，那家中有多人时，就会各种撞在一起！找到一张图满形象，做饭和去卧室休息，频繁穿越客厅。

3、私密分开

很多人把私密跟动静混为一谈，我说的私密是比如：客人进门后看得见家里的每个角落，这完全冒得私密性。所以选户型不仅注意卧室与客厅分开，还要注意各房间门的方向。

举例：

对着客厅的门太多，无隐蔽空间。这个图既说明私密和动静都有问题！

4、主次分开

主卧单独设立卫生间，如果跟父母住，两个卧室Z好分隔点距离。有的家庭还有保姆房，应与家庭成员的房间有一定分离。

5、干湿分开

厨房和卫生间带水、易脏，与卧室要分开，再就是厕所内部也要有干湿分区。卫生间不宜正对客厅、餐厅和卧室，不好的气味、脏水会影响到干爽的区域。

举例：

卫生家至少4平才能做到干湿分区，否则略挤，只好把洗衣机挪到阳台了。

----------------------------再说哈面积分布----------------------------

房间有多大，据说跟人体工程学和心理学都有关系，听着就蛮高大上。举简单例子：客厅的开间不要小于3.9米，否则你看电视会很不爽。卧室面积应在12—18平方米之间；长条型的卫生间、厨房，有时候尽管面积一样，仍旧没有方块型的活动区域大。蛮多人选面积有3重误区：

1、卧室越大越舒适：面积大在什么地方很重要，如果大在客厅、主卧、阳台其实不实用，我去看过一个房子，主打就是卧室比别的盘都大，反而厨卫的面积没有改善。话说家里面厨卫利用率是相当高的，装修过的人都晓得厨卫占装修费用的比例！

2、阳台越多越好：我一直觉得一家有两个阳台就够用了，一个晒衣服，一个休闲娱乐。宽度能有1.8米,6-8个平方很舒服了，每个卧室外侧设置阳台其实对采光会产生遮蔽，不如直接来个大窗户好了！

飘窗很美，我也觉得很有情调...但是过大的玻璃窗会出现白天阳台灿灿，晚上冷气飕飕。夏天卧室被烧烤一天，冬天热量散失又过快。不要忽视这个问题啊~

----------------------------Z后说通透性----------------------------

通透不光是一个南北通透就完事了，通风和采光性能，首先要求户型要有良好的进深开间比。

开间：房间的主采光面称为开间

进深：与主采光面垂直的称为进深

这就是为嘛大家喜欢买方正户型，进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。方正户型是为了采光通风与保温两者间的平衡。

客厅朝向：客厅是使用率Z高，使用人数Z多的房间。客厅的朝向以南向为Z佳方向，冬天可以晒进太阳，在夏天吹得到凉风。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层一定要对相邻建筑的间距加以关注。

厨卫生朝向：

卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，必须保持采光、通风、避免选择西向的卫生间。

厨房由于本身会产生油烟，其室内空气Z需要与外界经常保持交换，厨房Z好不要选择北向。

小白第一次去售楼部，大部分听置业讲解，蛮容易被讲得迷迷糊糊，总之多看看户型对比哈，自己模拟一下子居家生活...户型选自己Z看重的点，毕竟完美的户型太少鸟！