感谢提醒！

我咨询了一下资深拆迁律师，强拆只发生在极端情况下，即户主不明确或剩一两户钉子户实在无法谈妥的时候。如果签约期限已到，还有很多户没签，拆迁部门不可能报区zf要求强制行为，只能延长签约期限。

照现在的进展，三个月后不知道会不会走20%。

不用谢，我也是紫金村被拆迁人一员。依法拆迁，合理保障自己利益。拆迁办发了拆迁宣传手册，看似很正规，可是有些地方没有按照条例来执行，我个人觉得有几点啊，欢迎补充。1、条例写了旧城改造应原地或就近安置，据我所知现在安置房在雄楚大道，这算就近吗？我们这片区域拆迁规划到底是建什么也没有告知，如果是建住宅楼强烈要求原地还建。2、紫金村一带基本上是多层楼房，其得房率比现在新建楼房高的多，条例写了“9层及以下的被征收房屋调换为18层及以上建筑的，建筑面积补助原则上不超过被征收房屋建筑面积的12%”，请问大家拆迁办有按这个条例来执行的吗？我家是私房，属于宅基地自建房，个人觉得面积补助应高于12%（有私房拆迁的朋友吗？冒个泡讨论下）。3、房屋征收补偿流程写明Z后流程是公布补偿情况，请问大家有看到已经签约的公布了补偿情况吗？

1、我们那一条几乎完全没可能建住宅区，基本上可以肯定是商业体或写字楼；

2、关于原住房总楼层对应的补偿方案众说纷纭，具体实施我看过两个极端案例：2004年积玉桥拆迁Z后一家有证面积120搭盖120还附近电梯新小区两套154+百步亭84，2012年昙华林改造Z后一家有证60搭盖60还中北路三套共计260；

3、我们这一次拆迁就我知道的有三家签约，就我过去经历过的几次拆迁程序基本上是谈妥、建档、签字交房产证、（拿还建房条、）补偿款到位。

你的资深律师朋友可以介绍我认识哈吗？我准备请个律师?

关于你提的第三个问题仓促之间理解有误，现在拆迁办对辖区居民的说法是签了很多家，不过就我得到的信息是三家，我知道的信息都更新在1楼，具体细节还需大家多方打听。

因为他是拆迁机构的法律顾问，在此不便透露。

不止三家，我家巷子口下来有幢4层楼公房就签了4家，每签一家拆迁办就把窗子门都锤了，搞得公共过道上都是砖头玻璃渣子，出了公告说是已经签约了两百多户，要拆已经签约的房子，有安全隐患要我们快点去签约搬家。

你是广西大厦那边吗？我们螃蟹岬车站这边基本上没什么动静。

签了两百多家是不可能的，把我们当小孩骗了。

话说那是别人主动拆的？咋们这边都没人联系我们

是的，我是广西大厦这边的，公告说签约了两百多家，但是他们也冒按流程公布补偿情况，谁知道是不是真的。

你是哪里拆迁的？

我决定1

拆迁办说我们物质签了三十多家，但一家没搬，这是为什么呢？

我又回来了，今天竟然敢抢拆我的房，报警处理了！

你也是广西大厦那边的吧，据说那边已经形成候鸟效应了，哎。

亲，什么情况？

候鸟效应？什么意思？

d区...你们是广西大厦后面？..