好久没来更新了。前段时间太忙，Z近闲下来，可以回答各位问题。

着急找您 请你看一下私信

从头翻到尾，看到Z后，感慨幸福的婚姻都是相似的，不幸的婚姻各有不同，感谢楼主能够开这个帖子为婚姻中的弱者提供法律援助，我短给你了，麻烦有时间帮我看看，谢谢你！

您好！我老公之前有过一段婚姻，没有孩子，法院判的离婚，法院是13年5月判的离婚，但男方在13年1月的时候在没有告知女方的情况下买了一套商品房，此商品房的首付款是男方父母出的，银行卡划出去的，贷款也是男方一直再还，女方结婚没多久就回娘家去住了，也一直没有工作。我是14年认得男方的，对他们之前的事不是蛮了解，现在我们准备把此商品房卖掉，银行贷款已还清，不动产证上是我们俩的名字，然而在办过户的时候，房产局的人看了判决书说还需要前妻出来签字放弃才能过户，可是当初他们都走了法律程序，现在肯定是不会配合的，如果我们再走法律程序我们有胜算吗？要付女方多少钱？贷款部分是40万。谢谢！

不好意思，现在才看到您的帖子，因为今年较忙，目前才抽出时间。实在抱歉！针对您的问题：

目前是有一套房产您老公和其前妻没有析产，根据相关规定至少在2013年1月——2013年5月期间贷款肯定算双方共同偿还，至于您提到说房子为男方父母购买，还需看Z终证据，这个需要一环扣一环形成证据链。

鉴于您目前说的情况，

您老公前妻肯定是有部分房屋价值的。至于多少，需要进行析产／。

谢谢您！

客气了。希望对您有帮助。

记号，学习，虽然用不上。楼主的答复逻辑性很强…

谢谢支持！

手写离婚协议书，只有签名，没有手印，有法律效益么？是不是可以直接办离婚了？

不可以。

您描述的离婚协议书是双方真实意思表示，是采取协议离婚手段。

协议离婚是以双方到婚姻登记机关办理离婚手续为准，其他签的协议不一定有效。

对方若是配合去婚姻登记机关办理，则可以。

对方不配合，将不一定有效。

不可以。

您描述的离婚协议书是双方真实意思表示，是采取协议离婚手段。

协议离婚是以双方到婚姻登记机关办理离婚手续为准，其他签的协议不一定有效。

对方若是配合去婚姻登记机关办理，则可以。

对方不配合，将不一定有效。

感谢解答！谢谢

希望对您有所帮助！对于目前婚姻案件，除非对方存在”家暴、吸毒、赌博等“恶劣情形外，

我都会奉劝当事人考虑清楚，尤其是有小孩子的情况。

您好 又打扰您了 法官为什么说父母出资付首付也算夫妻共同财产？另外房产分割时要做评估吗？评估是按现在的房价还是23年他们离婚时的房价来评估？非常感谢！

1.父母出资有证据显示，可以成为债权债务，但不影响房屋。若是双方父母都有出资，那就按份额持有。 Z重要的是，房屋登记是谁名字。若是夫妻双方的名字，就肯定是服气双方财产。

2.房屋评估，按照现在价值评估。

好久没登录，Z近有空闲。可以解答大家问题~

离婚率 攀升的 中国，，离婚律师 是门 好生意 。。。。。

谢谢，确实离婚率很高。一来是自由意识；二来确实现代离婚成本较低。

看到好多人私信给我。还是祝大家结婚顺利，离婚也能顺利吧。