买房答疑

万松园的公房可以买吗?公房投资拆迁有顾虑吗

32回复 阅读 7768

万松园小区的住改商 一楼 已经租出去了 租金1900.住宅的性质 公房 90年的房子都二十年了。。卖37万 24平方 公房没有公摊算使用面积要乘以1.33 也就是31个方

因为武汉有三十五个平方不到的拆迁按三十五个方算 所以准备买了投资的。

问题就是说这个房子公房 属于房管所 好像只能签房屋租凭转让协议更名?还要给房管所交钱 只有使用权?

然后拆迁不买断得80%的钱? 问题是到时候还让买断吗 以及万松园 取水楼小学边上的房子够一不拆吧。。。

反正万松园小学那里阔路已经划线要拆了 天知道这边什么时候拆啊!

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喵吉 小学五年级

我晓得价格是高了蛮多啊。。诶 但是老房子邮不能贷款,这个总价低我能接受 。

中介还跟我说要拆的那里几个月前均价1,4卖了一套房子 这么贵还卖出去了 一问 那个人是拆迁办的 买了现在就开始拆了。

jeffreyjie 禁止发言

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宝贝美妞 大学一年级
宝贝美妞 大学一年级
喵吉 小学五年级
宝贝美妞

我说要拆的是隔壁的不是我这啦~单就投资回报长期来看我觉得这个挺好 时间长了就拆了 像市中心的租金高小公寓不会增值好像

喵吉 小学五年级
jeffreyjie

中介的房子 这是今年下的新政策吧。。。超过五个不同地段的中介都跟我说个政策。

宝贝美妞 大学一年级
喵吉 小学五年级
喵吉 小学五年级
宝贝美妞

有使用证,但是我是万松园长大的,这边好多公房,都在进行买卖,没有听说过有纠纷。

喵吉 小学五年级
宝贝美妞 大学一年级
喵吉 小学五年级
jeffreyjie

就去房管所合同更名,收取一千多块的费用吧。刚刚搜到一个类似问题的帖子看到你也回帖了啊

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3970588&page=1#pid51588745

里面有个人说

。公房一样买卖交易过户(居住产权),拆迁是100%的补偿,每个地方的公产房不一样,房管所说可以买断的才能买断。不能买断的也不要紧。一直可以住到死。而且现在的公产房,不是只有武汉市的户口才能买。外地户口也可以买,只是外地户口的不能买断产权办两证。。。。。

往不好的方向想 如果不能买断的话 住到死的那种 拆了 拿的到钱吗?

另外还是谢谢你陪我纠结这个问题!!!

喵吉 小学五年级

顶一哈!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

喵吉 小学五年级

顶一哈!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

啦呱 大学一年级

万松园房子大多数都是居住权,我生活在万松园快20年。中途办过2次产权,但是办的人非常少。现在拿钱都办不到了。可以买的放心吧。万松园大多数都是居住权。

啦呱 大学一年级

都37万了啊,当时05年卖的,才卖了7万。

喵吉 小学五年级
啦呱

也是门面吗。。诶 涨得黑人啊 你还价别个还不高兴不卖

房小宝 为人民服务

万松园的房子超级俏滴捏

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