第一锤子就要猛一点

同小区的来帮顶，找了几天才弄回ID，不容易啊

同小区？哪一户啊？

三号楼1402

我还以为你们一月份交房哦

3 .5 .6 . 7号楼是一起交房的好吧，1 .2号楼晚一些。。

图片为什么都看不到

什么情况？我怎么看得蛮好啊！

我一哈忘了，呵呵

半包没价格？真任性

快更新啊~

Z后来个价格，不急

这几天地面在找平，维护几天，稍后更新通知你

从收房开工后的图就显示不出来了 前面的图还是看的到的 什么情况啊

请人验房感觉负责吗？价格怎么算的？

‘baby&老大的小窝’之收房、验房季：

公元2014年10月31日，我的小家终于建好了，期盼已久的新房就要到手了 收房的那一周一直下雨，直到我们收房的那天下午雨停了，不下了，而且更为好运的是我去验房的时候房子阳台飞进了几只路过的鸽子，这情景好美！~

早在9月份我就在我们业主群里开始征集得意的免费验房福利，一共报名了两批，三四十位业主，看来得意的人气还是不错。

专业的验房队伍来了，敲敲打打搞了好半天，空鼓、漏水点什么的都找出来了，还跟我交待应注意哪些细节、有哪些地方需要与开发商和物业去协商等等，非常周到！

广告时间到：

交房之前一定要预约我们得意的免费验房服务，记得加微信公众号：得意生活网家居顾问，免费验房、空气检测应有尽有，还有不少活动和福利，更多优惠请关注家居频道！

小区环境：

得意验房团：

专业人士多认真

空鼓真是多啊

Z变态的可视门禁对讲安装位子（每次开门必须跟它熊抱一次）

本帖Z后由 联盟老大 于 2015-2-1 09:55 编辑

‘baby&老大的小窝’之新房验房注意事项：

1.楼地面是否平整　　想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2.墙面是否有裂痕

　　检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3.室内楼梯是否有缺损

　　主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅

　　在门窗检查方面，Z主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

　　第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

5.进户门是否有磕碰和刷漆

　　需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度

6.阳台设备无破损

　　验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

7.层高不能低于2.8米

　　作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

8.给水是否配套齐全

　　在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

9.排水是否正常

　　有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是Z低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

10.电气是否与买的数量一致

　　电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；

11.预留洞是否合理

　　.首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。

12.强电、弱电

　　在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

　　通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

13.检查室内的平整度

　　如何检查室内的平整度的三大方法：

　　(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

　　(2)目测大致地平。

　　(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

14.检查门窗垂直度

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

　　(2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

　　(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

　　(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。

　　(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

　　(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。

　　(7)窗户玻璃是否完好。

15.公共配套

　　(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

　　(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

　　(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

　　(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

本帖Z后由 联盟老大 于 2014-12-15 13:36 编辑

‘baby&老大的小窝’之装修公司的选择：

在选择装修公司的路程上，我比较了很多，也跑了很多装修公司，着重对比了2家装修公司：名仕和山水人家。

首先说下名仕装饰：，先开始很热情，还去看了看他们的工地，听了一场讲座，也跟我做了平面图，给了两套方案，之前我没装修过，还偷偷跑到厕所里用手机把平面图拍了下来回去看，现在想想当时的举动简直就是脑壳被门夹了。在和名仕沟通的过程中还是蛮好的，但自从跟我设计的那个设计师回了趟老家后就没音讯了，也就不了了知了。

再说山水人家装饰，估计是从售楼部搞到的我的号码，电话打得比较勤，由于离我家比较近，我就去看了看，同样跟我设计了两套方案，看了也还行，价格也不贵，就有点倾向于他们家了，第二次再去他们家准备谈谈一些细节的问题，结果那天去没有一个人接待，坐了半天没有人来招呼，问前台，前台的人不知道是蛮忙还是怎么的，没有搭理。算了，顿时感觉不好了，再便宜也不搞了，果断就走了，后来他们经理打电话来问情况，虽然赔了不是，但一下印象就大打折扣了，直到现在还在跟我联系，我也就在敷衍。

Z后我老婆让我在得意上找一家，搜了一下帖子，对比了几家公司和装修风格，老婆比较喜欢鸳鸯工作室（鸳鸯：原家居版版主） 然后就找人要了她的电话号码，当天下午就她在徐东岳家嘴的工作室！她工作室的风格我都蛮喜欢，一去又是倒茶又是煮咖啡（鸳鸯的咖啡画的不错），搞到个人几不好意思哦慢慢细聊中发现她居然就住在我们和昌附近！我说我们小区蛮小，绿化和小孩玩的地方都少，她二话没说把她们小区的门禁卡给了我一张，随时进去玩，还可以欣赏她们家装的风格，不错，服务态度蛮好，而且方案跟我想得也蛮仔细，又是我们得意的原版主，我们也曾经一起聚会、共过事，人品也了解，果断给她装了。我跟她说了，我这要装成样板啊，全部性价比的，不要Z贵但求效果Z好Z实用，预算不设上限，我就是任性，后来我们把风格确定为北欧加现代美式，我的个娘，听起来好复杂，哈哈~！还是期待到时的效果哦！

本帖Z后由 联盟老大 于 2014-12-15 13:36 编辑

‘baby&老大的小窝’之部门家居购买季： 我们在装修图刚刚出来第二天就迫不及待的去家具城买家具了，哈哈，我们好心急啊~

11月份得意有个金鑫家居团购会，我滴个乖乖，价格真是刁到爆，好便宜啊！当天早上8点多我们就把吖搞起来，然后一家出动，到了门口居然没开门，还被关在门外催着冰冷的寒风（金鑫也太不是回事了，领导的车到了他们给领导开门，领导开完会才让我们进，害我家孩子感冒了）不过东西确实是实惠呀！

购物清单：1、浪鲸马桶390元；

2、联乐席梦思好像3000吧；

3、方太风魔方抽油烟机和灶台；

4、西门子冰箱和西门子9公斤滚筒洗衣机。

本帖Z后由 联盟老大 于 2014-12-15 13:37 编辑

‘baby&老大的小窝’之装修设计图： 设计师我必须给一万个赞，真是太棒了！~

Z初设计师会跟我和我老婆沟通，问我们喜欢什么风格、有什么要求、也会去找相对应的图片给我们看，而且设计师非常过细，很多很多细节到考虑进去了，例如：晚上上厕所为了节约开关打开的次数和节约用电，特意在干区的地方安装一个感应灯、插座的数量和位子、怕我们需要清洗阳台还特意在阳台设置了一个水龙头、厕所防水高度、进门钥匙等小件摆放布置等等等等，真是细致入微！

这是宝宝房，设计的是榻榻米，储存空间可以很大的利用，而且也很时尚！

因为厨房特别的小，所以设计师在设计客厅的时候把北边的阳台封进来，然后做成西餐，这个创意还是蛮新颖的！

本帖Z后由 联盟老大 于 2014-12-15 13:39 编辑