意粉咵房

通过中介买的房子,现在已交房,把自己的经历写下来,希望对大家有所帮助啊

26回复 阅读 6452

之前楼楼发过很多贴子,和中介是扯了几次皮啊.一不注意,就会被中介绕进去了.大家一定要注意啊.

楼主在看房子时,碰到的极品经纪人,当然可能我碰到的是个别, 以后Z好别找女经纪人.

首先看房子的时候,各种不愉快发生.包括费用什么的,

大家可以参考我之前发的贴子

二手房,真是伤不起啊.表示我几天都没有睡过好觉

http://www.deyi.com/thread-5459960-1-1.html

我不知道中介费是在过户的时候交的.当时被二十一世纪当代花园店忽悠得签合同的时候马上交了中介费和定金.关键是交了中介费后,后面的事情就完全超出自己能预料的范围了.(大家一定要吸取我的教训啊,中介费一定不能先给.)

首先是办贷款的时候,当时签合同的时候,我还特别说了,贷款会有什么理由银行不会批的,(当时没有注意到自己的房贷有逾期.只知道信用卡一直都按时还款,从来没有逾期过),中介当时吱吱唔唔的不说.当时口头说除非个人撤销贷款,银行从来不会拒绝贷款的.所以我什么也没想,就签了合同.

第二天去银行面签,银行专员告诉我,之前的房贷有9次逾期,批下来有困难.他这一说,把我吓得不清,要知道,我当天晚上回去看的合同上写的是如果因为个人信誉造成的贷款拒绝,所有的责任有买方承担,中介费不退,定金也不退,也就是说,如果我这次贷款批不了,我交的4W的钱全给打漂漂了.

(在此告诉各位筒纸们,签合同的时候一定要看仔细啊,中介或者置业说的话,都不能信,要白纸黑字才行.还有一定要先查自己的信誉.要不然Z后亏的还是自己.)这下子傻眼了,后来给中介打电话啊,中介说让等,也让我们直接和信贷员交涉.从这里开始,中介就成了甩手掌柜了.

之后的一个月,我们不停的跑银行信贷员啊,递资料啊,递证明啊,唉,这一个月,我和老公从来没睡过一次好觉.打电话给中介,让中介去看能不能弄,中介不管啊.好像他的中介费已经收到了.后面的就不管了似的.(在此再次说一次,中介费一定要等到过户后再给)唉没办法.我们只好等判决。Z奇葩的是这经纪人这个时候居然打电话过来催剩下的零头中介费,被我吼回去了.

一个月有多难绕,不知道各位能不能体会.就在我们打算换银行时候,信贷员终于来信了,说贷款按基准利率批下来了,这真的是2014年听到的Z好的消息了.大家以为这样就顺利了,那真的是想错了.后面是过户,中介也没有打电话给我们,也没有参与.后来信贷员带我们去过户,全程都是信贷员跟着.(因为之前交了5000的贷款担保费和评估费).在此真的很感谢我们的信贷员,在这种情况下,对我们还很有耐心的全程帮助.强烈鄙视中介.过户后,信贷员说后面的事情就不用我们管了,他们帮我们办后面的手续,拿两证办抵押什么的.

一个月以后贷款给房东.然后我们再去银行两证.在此也很感谢我们的原房东,过户后,在贷款没有发放的情况下,直接把钥匙给了我们,让我们直接搬过去.总的来说,一切办的还算顺利.唯一不舒服的就是中介了,之前还欠中介的2000元钱,刚过完户,中介电话终于打过来了.(强调的是这是从贷款到过户一个多月以后啊.)让我们去交剩下的中介费啊.让我像吃了个苍蝇一样恶心.我们都是实在人,下午跑了躺中介,那经纪人非要我们结清中介后才带我们去物业结清物业费.唉.那小心眼.....算了,

买房子本来是高兴的事情,不想为了这不值得的人让自己恶心.交了物业费,原房东说让中介以后带我们去把其他的什么天燃气啊水电什么的也去帮忙过下户,中介直接开口就说了,那个他们是不管的.MD,从开始到现在,她是从来没管过啊.算了,大的事情我没指望过,这点小事也不想指望他们.自己搞.昨天刚去新房子打扫,估计过几天就会搬家了.再把保利的租出去.总的来说,还是比较顺利的.

不好意思让各位看我啰嗦了这久,希望大家能多人的经历中得到一点经验.....

本帖Z后由 myliu315 于 2014-12-29 10:08 编辑

标签

展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

2人点赞

查看更多

值得推荐

全部回复

天娃娃 硕士一年级
myliu315

买二手房是有好多不确定因素啊

雪拥连城 大学四年级

能顺利的过户住进去就好。中介没几个不缺德的,收了定金知道你跑不了后马上变脸,态度极其冷淡。楼主你贷款多少收5000啊,我才贷20万就收了4400块钱,不还价的,买二手房买得一肚子火啊

myliu315 小学六年级
雪拥连城

我贷了50W啊.本来算的是8000多,我还的5000

狮子王1102 小学三年级

好复杂的样子

Saber_b 初中三年级

楼主真是及时雨,刚准备买二手房的,就来写帖子了

jassica0313 高中一年级

好贴必须顶!

怕死鬼 初中三年级

这经纪人好奇葩,楼主不应该给尾款的!

若小若 高中一年级
怕死鬼发表于 2014-12-25 11:27 这经纪人好奇葩,楼主不应该给尾款的!

同意!楼主他之前不管事情就应该威胁他的,说你不管就不给中介费!

天堂魔鬼 分区版主

5000的评估 担保

anla 初中三年级

2013年时候看中了一个二手房,当时签了合同,付了三万元定金,一万元给中介,两万元给卖方,办理过户途中发现这个房子卖方因为有其它原因不能过户,我让中介和卖方退钱给我们,又不要他们付违约金,结果中介说房子不能过户虽然是卖方原因造成的,但是中介费要卖方付给他们他们才会退我们一万元,简直没天理啊,买房买不了又不是我们违约,而且我们违约金都没要,只是要我们自己的钱,结果卖方也不退钱中介也不退钱(卖方说拿到手的两万给了一万给中介当卖方付的中介费),被迫无奈起诉,坑爹中介连应诉都不应诉,整整拖了我几个月。从此以后再也不敢买二手房了,在此曝光下中介名字:世纪宏图不动产十里铺店,卖方买方一起坑,望买房的绕道。

板砖大湿 小学四年级

一定要找靠谱的中介!

熊猫球球 硕士二年级

看了这个我才发现我买房遇到这个中介还算靠谱,我都不知道中介费是过户后给,人家主动说中介费过户再付,不过要一次性付清,而且是这个月初去银行面签的,前几天就告诉我贷款批了,还挺效率。

小妖1984 初中三年级

哎,说到中介 我恨不得撕了21世纪的中介,我觉得我遇到的那个中介真是太无耻了。

贷款完成,房产证一直托了5个月才给办下来,每次都是我去找他他从来不找我,但是我一拿到房产证立马打电话要我付中介费尾款,也不提跟我办物业水电交割的事情,亏得姐是压了款的 不然还不被他们坑死。

我也就压着不给他们款 一直拖了2个多月,尼玛这无耻的中介竟然去法院告我们不给钱,要不是我老公懒得吧事情搞大,我就打算拖他一年MD 、。

myliu315 小学六年级
熊猫球球发表于 2014-12-25 16:18 看了这个我才发现我买房遇到这个中介还算靠谱,我都不知道中介费是过户后给,人家主动说中介费过户再付,不 ...

这中介也真靠谱,我这个真是极品,经纪人更是极品中的极品.

myliu315 小学六年级
小妖1984发表于 2014-12-25 16:36 哎,说到中介 我恨不得撕了21世纪的中介,我觉得我遇到的那个中介真是太无耻了。贷款完成,房产证一直托了 ...

确实是的,我们贷款批下来,中介也不提过户的事情,还是银行信贷员带我们去过的户,户一过完中介就打电话来了,让我们去把那零头中介费给结了,不结清就不给钥匙,也不结清物业,不想和二十一世纪打交道了.

雪拥连城 大学四年级

我卖房子,都过户快三个星期了,也不知道中介带买主去抵押房证没,我打了几个电话,中介说上周三去抵押了,可现在公积金网站上什么信息也查不到,还只显示在初审通过状态,都不知道什么时候能拿到尾款,我还有一套房等着这个钱交首付。跟你一样,自从买个二手房就没睡两天好觉,也看穿了中介没几个不黑心的。

一个酱油瓶 禁止发言

内容被自动屏蔽

妮露露 硕士二年级

楚天风采 硕士二年级

看来买二手房不应该先付中介费

查看更多
首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载