一套55平米小户型，土地产权40年，已经快过了15年了。所在地段很好，离武广就一站路，房子保养的也很好，不是电梯房，估计近一二十年也不会拆迁。附近房子都一万以上了，不知道现在出手卖好不好卖，当然单价不会低于一万。
现在在出租，一年也能收个两万多一点，是继续出租还是卖呢，很纠结。
目前不急着用钱，有个两室一厅的房子在住，但是两三年之后想换大房子，就需要用钱了。
要是卖就要赶紧了，再过个今年更怕不好卖了。
请给位帮忙给点意见。。分享点卖房子的经验更好。谢谢啦
你按心里价位挂到中介卖就行了，展示所有的真实信息，别人买不买就是别人的事了。
继续租
价格随行就市即可。房产证上房屋性质如果是住宅就好卖，商业就难说了，税费很高。出让性质的土地使用年限不用过于纠结。不管是10年还是70年，现行政策来看没啥本质区别。不要担心年限到了会被国家收回之类的说法。
另外，房价不以个人意志为转移，不管你急不急卖，行情在这里。如今信息这么透明，只有符合行情的房子才卖的掉。当然，如果急卖就得低于行情出手，卖的也快些。
性质是住宅，不是商用。
真的不好说
那个年限没有关系的，永远都是你的
年限到了ZF会再收一定的土地出让费吧？还是有一定影响的。我就想问下土地年限短的的二手房有没有成交的先例。
不存在
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当然有啊，多的是
现在卖的房子多，买家也在综合打分。。如果是同样的性价比，为什么不选七十年产权的？
可以先在中介挂着，碰到价格合适的就卖
我来看答案
卖的太多了。划拨也正常卖。
你不用去管土地年限，时间到了也是你的，拆迁有补偿！
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