先顶个

唉 武汉的规划 其实去过别的城市就知道 武汉的很多不合理的地方

这没啥啊，你有能力去覆盖负债就行，只是我觉得资金利用没有很优而已。

目前的供应量指的是存量，前面5年卖地拿地的太多了，比如恒大貌似08年拿的地到现在还有一大半没做，新世界长青也超多。

本来不是很打算谈地产的。。

不过提到存量土地还有一种很大的来源，就是大学城和工业用地，现在已经有一些转成了商住。今后如果各种分院生源不好，那么转的估计会更多，因为本来这种学校就是商业资本参与的。

投资股市就是投资实业，受教了。但是因为工作关系，现在看行业相关的实业都是一片惨淡……还是不敢下水啊，感觉股市的钱就不是我能赚的

没赶上前排…留个名继续学习！

其实我一直觉得武汉楼市还算泡沫比较少的吧

不清楚，比三四线肯定少，比一二线不清楚，这个肯定不能仅仅用平均价格来看。所以我觉得杠杆不要用高，负债自己能承受就行，但是现在这阶段投资这个并非好选择，除非你资金量非常非常大，这个只是多样化配置的辅助品种，比如某些湖北籍明星。

本帖Z后由 汤团奥义 于 2015-4-15 10:36 编辑

是的，目前市场已经发生了微妙的变化，已经从刚需慢慢过渡到改善了，从Z近出台的救市政策都可以看出来

en ...

所以我的理解是拿地后开发慢周期太长，等于供应量上不去，拉高房价

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所有的历史都证明，高价垃圾股Z后接盘站岗的几乎都是无知股民。

无知股民现在数量还太少了，在股市中亏本的人太少了，要等到无知股民亏本的那一天还太遥远，要无知股民亏本首先就要把无知股民骗进去，现在被骗进去的人还太少太少

房地产同理。

这个世界上没有那种生意或者说投资是稳赚不赔的，就像没有永动机一样。如果有，那么所有的资本都会在此集结。

a股亏不到哪里去，单日涨跌幅限制了，亏得太狠的是舍不得止损的。至于房子，亏的时候还真未必卖得出，交易的繁琐程度至少比股票高太多了。

我目前谈的只是我对现在a股的理解和判断，我自己是这么操作的，仅供参考而已。

投资也好投机也罢，从来都是顺势而为才会有好结果，这也是拉开普通人与人之间收入差距的Z重要因素了。

是的，买的起的早就已经买了好几套了，买不起的还是买不起。

买了自己住，不会有什么大问题吧，家里老人赚钱不容易，就因为我一个女孩子在外没有住的地方，买了一套房子。

通货膨胀是房价的杀手

赞！顺势而为！