【楼市达人秀第三季NO.37】悲剧的美林青城三期[林与堂]

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前不久去看了的 环境真的太好了

看着就是好多干货的样子，楼主加油8

感觉楼主懂好多，求深挖

小壳去看了，简直是公园一样的绿化，楼主说三期产品咋了？

关注啊

吊胃口，说说3期啊，这个三期户型也的确是121平米的，朝南两房，一个带阳台，客厅朝北没有阳台，还有个阳台在北的房间，看不懂

还有几个同学关注哦，谢谢支持。三期的内容还需要整理，今晚先发个一期当时的外部配套图吧，绝对是顶级配置哦。

非常非常好的外部环境，只有如此的外部环境，才能逼迫开发商低价格入市。才能满足我这样穷人的需求哦。

关于为什么买美林青城一期，可以参考

【楼市达人秀第二季NO.31】买房的根本问题:目的！买房目明确，才能指导后续买房行为

http://www.deyi.com/thread-4963241-1-1.html

本帖Z后由 火之重生 于 2015-5-6 22:45 编辑

我出差了，谁去对着模型拍张照呀，我做盘货分析哦，让大家看的更清楚。

三期户型稀乱，跟一二期板式房完全不能比，如果仅靠学区房这一概念没太大的优惠力，学校也不是公立的

整个美林我觉得一期简直是仙境 那几栋楼太美好了

杨柳同学

美林青城一期是2005年的时代，那是1.7的容积率，多层和小高层产品，都是1T2的纯板楼呀。当时的多层带电梯，武汉是第二个项目了，第一个项目是东湖林语，多层带电梯哦，很了不起的呀。一期的产品是纯板楼，很高端的产品了。对于当前中心区城区来说，多层，小高层都属于浪费土地的奢侈产品呀。

美林青城二期是2008年的时代，小高层和高层的产品，小高层是1T2户的纯板楼，高层是2T4户标准布局，88平米的2房，婚房哦，感谢2008年吗，华尔街金融危机，2008年10月大特价，88平米的2房，40W+搞定，很多年轻人都搞定了婚房大事哦。

美林青城三期是2015年的时代，高层产品，还是2T5户，2T6户的布局，这个是还建房的标准呀，具体的才产品问题，之后详细说哦。

等楼主仔细分析，我对三期开始有点兴趣，后来在网上把户型图一看，就没兴趣了！

東湖林語沒有電梯

一期真不错

一期产品还不错，但当时就3K出头的均价，用材只能那样。外立面除了面砖部位外，用的涂料也一般，还是黑黑流眼泪的感觉。但还是比新新花园、武铁佳苑的水货涂料外立面要好很多哦。就是一个大花脸，三年必须涂一次，要不真心看不下午去。

三期质量很差吗？

产品的问题，不是建造质量，而是总体设计和建筑设计。

建造质量有么有问题，不确定，因为没有进入施工现场，实地考察。

但是通过林与堂盘货和总体设计和建筑设计来看，产品大部分有点栏，对不起美林青城的三大核心优势呀。