这做法不行

其实不能光这样看，毕竟人民币在贬值，而且你公积金放着也是放着，实在不行提前还款呗

亲，贷款不要签等额本息啊，利息比等额本金要多，而且如果以后有钱提前还款的话也很划不来的，还是办等额本金好啊

我个人觉得越久越好～不过如果是自己坚决13年结果遇上这种事情确实蛮心烦

艾 都为赚钱钻空子

随便投资点什么就超过了50%？ 放高利贷合法范围内一年也就24%的利息，你卖军火还是贩毒呀？

bangw

楼主你多虑了，也许只是置业顾问，你，还有银行三方没沟通好，导致有错误罢了，我跟你们分析一下，”一般是贷长点好，主要是享受现在得生活，多留点钱做什么不好，非要增加负担，你们可以了解下高端楼盘，贷款金额大的客户一般大部分都是选择越长越好，除非已经打算好提前还款，自己选，银行根本就不干涉，只要你能贷那么长，就给你贷。你贷短贷长，跟贷款工作人员半毛钱关系都没有，也不会有上级要求客户必须贷多少年，贷多少年是流程和国家政策说了算，他们绩效只体现在贷款金额上，不体现在年限上，况且还是组合贷，银行人员一般对组合贷都很纠结，做还是做，太很吃亏，为什么？商贷部分才会有不多的绩效，几十万的贷款真的是没什么绩效的，何况公积金部分的贷款，相当于是各家银行为公积金中心免费提供人力劳作，银行代办，统一送交公积金中心审批放款，跟银行没什么关系，而且，公积金部分貌似银行工作人员不会有绩效，谈不上占你便宜。而且，公积金贷款的工作量远远要大于银行客户经理做商贷的工作量，因为组合中商贷和公积金是独立的，相当于，一笔贷款，做了两倍的工作，流程，审批都比纯商贷复杂的多。为什么有公积金的贷款会慢，因为公积金贷款是由公积金中心审批，而不是由银行。如果组合贷，就算商贷，银行已经批过了，也必须得等公积金部分批过后才能放款，这个银行客户经理夹在客户和开发商中间会很难做。开发商是要求回款速度的，开发商才不会等，有时候客户觉得置业顾问打电话催自己交款，买房，说再不买就没有了，觉得是骗人的，其实真的是这样，你不买，开发商不会等你，因为房地产对资金回笼速度要求很高，拖久了资金链会断的，难以周转。所以开发商会不停的让置业顾问催银行客户经理放款，但公积金又不是银行说的算，那只能等，开发商就不停地催，催不到就扣置业顾问的钱，置业顾问扣了钱，肯定会对银行的不满就不会让客户在这家银行贷，相当于这个银行就会流失很多比业务，客户等久了也不停催，有时候还投诉，没办法也只能等，一般公积金审批放款都差不多两个月，很着急的。所以你转银行算是给之前银行的工作人员减负了，你没有吃亏，只要没报送，都可以转银行，合同要银行会给你的，你不要他们估计会销毁吧，应该不会为难你。置业顾问，客户，银行工作人员，都不容易，相互理解下吧，亲。

呵呵，说的好~！

亲，别这么大火气，你说的如果是一次性还贷，我非常认定你的观点，我只是针对于一次性付款和分期付款(分期还贷，不是30年后一次性还贷)的实际情况来做的一个结论。

你怎么不用本金还，如想提前还，用本金还划算点，

等额本金和等额本息不都可以提前还贷吗?降息还贷利息也降啊。谁说不降

?

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

谢谢你的长评，我这个一向很平和，大家做事都不容易，已经到这一步了，也不想纠结谁对谁错的事了，更不会去为这些东东难为银行和销售，只要快点把贷款按我的要求搞定就OK。现在已经办得差不多了，就是银行还没有撤消我的房屋抵押（贷款合同已取消），民生银行当时是要我自己去公积金管理处撤消，等我跑到市民中心，办事人员告诉我这个业务是公对公的，我跟销售说了这个情况，让销售找民生银行去协调，相信也不会出现啥问题了，否则后面签的中国银行不能将房屋用来抵押发放贷款，开发商不能及时回款也会郁闷的

我投资什么你不需要知道，反正是合理合法的。

是蛮坑的，我当时要办等额本金，银行给我办成等额本息，利息要高很多，还和我说一样的，我强烈要求他们改过来，他们要我自己跑，大吼他们一顿才改过来

其实13年和23年，利息是一样德！银行怕你难得批过，就给你把年限弄长了，但是你都可以提前还款，又不要其他费用，批德23年，你有能力13年还完，是一样德！

工资在涨，物价也在涨，钱是越来越不值钱的，后悔当年没多贷点的飘过。

直接在武汉公积金网站上可以查到