请教大大们，合同二手房的正常交易流程

光是税费都快十万了。。。还这么复杂，好烦啊，新楼盘离学校远了点

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谢谢亲这么辛苦打字给出建议！在房管局怎么查清房主的产权啊？我知道她的姓名身份证，通过这个房管局的人会让我查吗？

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中介费在合同里有顺带提到的，但是没有单独和中介签合同～唉，感觉前面都是坑。银行的人到中介店里来，并且还是周日非工作日，感觉其中也有猫腻，觉着去柜台办保险些。

哦哦这样子啊，知道了

真是好纠结啊

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有两证就按正常程序走吧，无贷款的很简单，在房管局当面签合同过户。双方都有贷款就麻烦点，时间也长。

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我也在看二手房，据说办证一天就够了，就怕是假的

双方都没有贷款的话，只要半天就够了

这个看着确实有点不靠谱

啊，怎么办，越来越多的人说不靠谱了，可是我定金已下。。

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这个过程要几多天？？