笑到Z好才是赢家

楼主不错 好稳呀。不知未来20年是否还会涨

支持一下，人生的奋斗目标，一直在努力实现

回复是一种美德

继续继续,啊

买到拆迁房也算是楼主的运气吧，不过能看出来楼主是踏实过日子的人，这一点在这个浮躁的社会比较难得。

再顶一下，不错不错

肯定是笑了。

继续继续

其实谁也不想通过房产发财，这账总是要还的，房价不可能一直高涨，还是要慢慢看清形势，随着形势变化。

（第五套房：小产权房）

2013其实2012年的房子就在过户的当天就被贴了条子要求登记，被列为棚户改造区，但是被反反复复吵闹要求CQ，持续了3年，到2015年4月底才开始正式进驻CQ。2013年到2014年随着附近房价的飞涨，手上没有个百把万都不好意思想着去看房买房。加上各种买房限制，Z多只许买两套房，所以属于存钱的一年，也没有看房。

2013年妹妹因借我的钱一直没有还，后来干脆把她买的第一套小产权房给我了，按照当时的价格作价33万给我了，因为当时本来就是写的我的名字，所以也不存在过户。

至此，我手上有5套房，虽然当时国家要求只能购买2套房，但是我全部在政策之内拥有的，所有的这些都是价格很便宜的房子，完全是一次一点点的累积起来的，手上一直都没有钱搞套大房子，因为国家的各种限制，想换房也不可能了。

本帖Z后由 超哥？超叔？ 于 2015-10-27 09:33 编辑

加油

顶一个

是的，确实经历了百年一遇的房价上涨历史。

（第一次卖房42万）

2014因为房产税的谣言和二套房的各种限制，房地产到了一个瓶颈期，我感觉房价已经到顶，房子太多在手上也不安全，我开始想着如何减少自己手上的房产资产，不能把所有鸡蛋放在一个篮子里，我就开始琢磨着把汉阳的小产权房卖掉。基于两个原因，第一房屋价格感觉已经到顶，后面的趋势是中心城区张，周边跌。第二，这套房如果从小产权房买断变成商品房也可以，但是国家二套房的政策暂时还不允许我买断，因为我手上已经有两套了，就算允许，估计手续也繁琐，第三我买的学区房不知道什么时候CQ，如果CQ了，我估计要重新买，手上钱不多，不如不这套小产权房卖掉，到时候可以应对各种情况。说卖就卖。

查了王家湾二手房价格后，当时王家湾的房子价格在7000多。如果换算成商品房面积在55平米，价格应该在42万左右，除去商品房买断的手续费2万，价格应该在40万左右。然后标价40万，发到网上，然后中介就围过来了，等到3天之后，集中所有中介看房，这样可以节约很多时间。有人要还价，因为我不等钱用，而且我定价很准，加上房型楼层地段都不错，我没有松口，很多人看了因为我价格不松口，因为心里上不爽就没买成，我知道很多人买二手房根本就不知道一个房子的底线在哪里，成交的价格可以有几万的差距，我当时研究了网上很多的房子估计价格就在39-42万之间，其实如果我不急的话到年底等3号地铁开通后我会定价45万；看见所有人都纠结想砍价，后来我干脆加价到41万，我知道我的房子没有缺陷，从地段到楼栋到楼层到房型都没有什么缺陷，应该属于稀缺房，我一点不担心我的房子卖不出去，果然有人要40万，我不卖；我仍然知道中国人买房的心理，是买涨不买跌，于是我又加价到42万，终于有人买了，买家就是当初40万没买的人之一，一周后买了，买的时候咬牙切齿，质问我为什么涨价。我没办法，这就是规律和心理，我只好偷笑了。现在我又变成4套房了。当初妹妹把房子转给我是因为没办法，我也不想赚她的钱，从房价中拿了2万补贴给她了。

本帖Z后由 超哥？超叔？ 于 2015-10-27 10:16 编辑

谢谢支持。

确实是这样的，没有一点炫耀的意思，写故事而已。

谢谢支持，继续写。

谢谢支持，继续写。