划拨的房子比同地段出让的房子拆迁要低几层呢？

多年前买的二手房，当时不知道划拨和出让的区别，今年看房产证才知道是划拨的，附近在拆迁，也不知道会不会拆到这里来，在考虑是等拆迁划算还是卖掉划算。

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想问下，那我们买房的买那种小产权房，比如还建房，是不是不靠谱没保障。将来假如再涉及到拆迁问题，是赔付给我们买房的还是原来的房主？

想问下，买二手房的时候买小产权房靠不靠谱？比如拆迁房，或者别人单位分的房。

我09年卖了一套划拨性质的房子，跟商品房没区别，现在好像要交差价的百分之70给国家。

问一下，经济适用房满了5年后交易，是不是ZF要收取一部分费用啊？

LZ，你了解实际拆迁情况吗？别说是出让性质还是划拨性质，其实，实际操作中，有没土地证的赔偿差别都不大这两种情况根本就不会有多大区别

国内实际操作和文字规定从来是两码事，这你都不懂么。。。

请教楼主，我们2010年办证的经济房，现在满五年了，是不是可以把经济房的证换成商品房的证，就是改变那个出让还是划拨的性质，可以这样变更吗？

那现在买划拨房子的人不是掉得大么

和你的情况蛮像,也想知道这一点,家里一套房子90年的90平,好旧了,因为周围修地铁,好多房子都拆了,正考虑卖还是等拆迁呢

是的

不行、改不了

好贴，赞一个~

我看区别主要在于被拆迁人的关系背景吧。找对了人，即使没证都可以比有证的补偿拿的多。至于没有宽广人脉的老白姓们，除非有时间精力整什么一哭二闹三上吊，Z终也只能干巴巴的任由ZF怎么算了。

学习了，谢谢

刚刚卖了一套划拨土地的房子 也买了一套划拨土地的房子

在买卖上就是多了笔土地出让金 好像千把块钱

在拆迁上的区别就不知道了~希望我买的房子别拆~我要一直住下去~呵呵

啊哦~我怎么说了什么敏感字眼了~~刚刚买了一套划拨土地的房子~也卖了一套自己的划拨土地证的房子~

在买卖交易上就是多一笔土地金~千把块钱·

其他的在交易上没有区别~也可以贷款~

就是不知道拆迁上面有什么区别·希望我的房子别拆~！

本帖Z后由 十二栋601 于 2015-11-17 11:13 编辑

刚刚买了一套划拨土地的房子~也卖了一套自己的划拨土地证的房子~

在买卖交易上就是多一笔土地金~千把块钱·

其他的在交易上没有区别~也可以贷款~

就是不知道拆迁上面有什么区别·希望我的房子别拆~！

刚刚买了一套划拨土地的房子~也卖了一套自己的划拨土地证的房子~

在买卖交易上就是多一笔土地金~千把块钱·

其他的在交易上没有区别~也可以贷款~

就是不知道拆迁上面有什么区别·希望我的房子别拆~！

肯基同学，请问拆迁的时候，所有相关事务，拆迁办只会与房屋所有人（持有2证）沟通吧，也就是会先确权吧？现在有个划拨产权的房子租给别人，很久没回去了，办房产证时的手机号也换了，怕错过或被冒充。谢谢！