哦哦，谢了！那满五年证经济房要是出售，国家还是要收一个盈利七成的费用吗？

是的

顶楼主

NND，都是个地，搞这复杂。玩概念啊。

房子是在国有土地上还是集体土地上？

任何房子拆迁都比卖掉划算、这个毫无疑问！

我也不清楚不是很懂能解释下么

还建房可以办证、办证后视为商品房、不过5年后才能办、你想多了

只要有2证或是将来能办理2证就有法律保障

交差价的那是经济适用房

百度了下是国有土地呢

请问没有两证，只有协议这种房子拆迁怎么办？

没有两证只有协议，这种房子要是chai qiang怎么搞？

你别咬文嚼字、把我前面文字全部看完！很简单打个比方：一栋完全相同的房子放在相同位置划拨地和出让地上遇到拆迁评估价格都不一样、但是实际外面房地产交易过程中这个优势没有体现出来、没有区别、只有在拆迁过程中才会体现、你懂否？

没有土地证的房子就是集体土地上的私房、国有地上房子基本上有2证、个别旧城棚户区或是插花地带上的国有地上也有私房、就是你所谓的没有土地证、这种房子不是遇到拆迁你敢说有价值？敢说和有证的价值一样？不懂别装懂、误人误己！

桥梁高架修路政府拆迁赔偿是不是高一点

没有这个必要！改变土地性质必须是这整块地上的所有房子一起变更、你一个不会鸟你、而且变更后缴纳的土地出让金够你再买几套经济适用房、你愿意否？

划拨和出让的房子价格交易买卖过程中基本没有区别、区别在地段、房屋结构及成新率！而在遇到拆迁过程中这个价格区别就体现出了！把我前面看完

你想多了

等拆迁吧、拆迁房屋价值比卖出去的市场价值多增加50%?90%、自己想清楚