刚需买房前，也是进了楼盘内部看了又看才下手，有些不让看现场的楼盘就没考虑了

应这样认真，顶哈！

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还是围绕市民之家布局。

买房一定得了解城市规划。

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcc/awdmk.mp3

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若是100平米左右的板房还可以，但得22层楼以下哈。再就是这盘得有耐心，还是值得守的。虽然它现在一路下滑。

兄弟，你被套了~1.江岸的世博园买的时候价格不低，轻轨1号线也通车有些时日了，该升值的时候早升值了，延伸至汉口北只会把价格摊得越来越薄，能卖尽快卖。当然，自住是这三个房子中Z舒服的，但看样子离养老还远，估计脱手你得亏本。

2.汉西路中长青里，这个楼盘刚开盘应该是7000多，如果是那个时候开盘你还没亏，毕竟这边二手都8000多了，离园博园天顺园不远。全武汉就一个汉西建材市场，这多年了，出租收益应该不错，古田四路古田二路的新楼盘1万多对你入手价格影响不大，但其离轻轨1号线较远，虽然南泥湾大道可能会延伸至发展大道上。只想说你能拿住就拿住，拿不住就卖掉，卖掉这套房子就已经证明看空武汉市房地产了，毕竟汉西是武汉市唯一无可代替的建材市场，人流量有保证。

3.人信汇。其后有沌口及黄金口工业园做保证，商业也日落西山但可看出十字路口其重要地位其他位置无法替代，附近的新房9000不到，你现在卖估计也得亏本卖，因前期还贷款的是银行利息，能拿就拿住，Z好再坚持2年再卖掉较合适，毕竟这是你3个楼盘中地理位置Z好的一个楼盘。

后期操作的建议：

1.哪套压力Z大就卖哪套，敢亏损Z少的卖，当然，世博园的房子留着养老较好，以我自住为主，以人为本。

2.哪套能尽快脱手就卖哪套，地铁房将来武汉是遍地开花，谁也不稀罕了，能跑者跑，跑不了就出租收益抵房租，哪套收益高留哪套。

3.我要是你，不以个人爱好为投资，没买武昌是错误的，看看汉口二环内环二室一厅的每月1000多的房租就知道汉口老了，对！武昌，光谷才是武汉的未来！看看武昌的新小区80%90%都是大学生，用脚投票都应该到武昌，汉口将来成空城只剩下老弱病残了，我看空汉口。。。

武汉老刀发表于 2015-11-29 08:59 若是100平米左右的板房还可以，但得22层楼以下哈。再就是这盘得有耐心，还是值得守的。虽然它现在一路下滑。

还想请教为什么要22楼以下的呀？

光谷三路的楼盘怎么样，谢谢指点一下

有感于一些论坛大佬的流失……

哈哈兄厉害！

但这样牛的经验多会随自己置业完成就弃之不用了，实为可惜。

不过话说回来，置业完毕不弃之又有何用呢？在网上热心给人建议，总会遇上心理阴暗者怀疑你另有企图；直言自己对某事某盘的看法，又会触怒一些利益相关人（买了某盘多会持相应的立场），引来噪声一片而受惠者多不会帮你说话，那怕安慰一声——甚至顶帖、转发这样可给人存在感的支持，也是少之又少的。有人形容论坛里“伸手党”多，我是同意的。真谓人心不古，当下尤甚……

其实，买房这事，有一很大的社会需求，那就是客观的第三方评价。但是你若办这样的公司，多半是大亏的，因为国人认为只要是公司，就是赚钱忽悠的，大家宁肯所投的数十万数百万被坑，也是不舍得花少许可绕坑而行的服务费；你自己迫于无奈只好与开发商合作(如果开发商瞧得上你)，进而成为开发商的传声筒，以致加剧消费者的怀疑与唾弃……

一句话，我们缺乏客观第三方真正公正的制度约束与文化心理。

老刀之所以多年能坚持买家立场（消费者立场），纯属有看盘爱好、练笔需求。若指望写帖赚钱，老刀这一ID恐怕早臭矣——因为千万双网友的眼睛是雪亮的，你若忽悠，难以遁形。

但对一些坛子里网友的发问和站短，我的回复现在也少了许多。因我要查哈请教者的足迹，若少分享、多索取、只潜水，我多是不予回答的。这点还望大家理解，并培养起自己起码的网友分享意识。

——2015-11-30 晨 武汉老刀于金银湖畔

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-30 07:26 编辑

再说一声。近日，我又谢绝了与一名房企的见面，搞得朋友一头雾水：你不是多次说这个开发商还算厚道吗？

我言：有些事，别指望两头得好（其实只要你做好某事怎会亏呢——赚社会关系不比赚钱差啊）。地产业人员流动性大，说不定今天与你相聚的人中，过段时间流到了其他公司。而这个公司可能是你已得罪，正想找你与开发商合作证据的。 -

虽然，与厚道的开发商合作，若不忽悠，应理直气壮。但为免讹传与麻烦，老刀还是远之（非洁癖只想少些野棉花）。

但对真正厚道的产品，我还是会顶，因其物有所值。今年我不是顶过菱角湖某盘的二种南北通透的小户型、建设大道上某盘某种140多平米的三室、金银湖的某楼盘、江汉路上的某大户型吗？

这些刀帖顶过的新产品，大家可追踪它们日后的市场表现。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-30 08:31 编辑

老刀出品，必属精品！早点认识老刀就好了，确实这么多年买房上了不少当啊目前得意Z期待的就是老刀的帖子

中民长青里，可以卖掉！

关注刀老师，能学习不少知识，感谢分享和指导！

纠正一下，世博园10年购买。6000不到。现在二手一万二左右90平。出租2800左右

中民2012年买。8000购买。附近位置很差的兰亭蓉会一万到一万一，85平。出租2200左右

人信汇14年购买。价格8000，90平。出租价格2500，具体情况请分析一下

老刀你觉得那个盘好。就可以和他们合作下，多多宣传。给大家带来实惠

人信还有套大的。想卖人信

进来追随老刀学习

谢谢你对印尼的气候介绍得那么细致。

东南亚的雨季，旅游者一定要避之滴。

武汉老刀发表于 2015-11-30 16:09 谢谢你对印尼的气候介绍得那么细致。 东南亚的雨季，旅游者一定要避之滴。

来印尼我给你做导游，在武汉买房你是我们大家的指导哦