而且国际金融汇根本没有降价的可能性，别说10000了。

越秀楼面价都超过12000。算上高层楼面造价，精装修费用，拆迁还建费，宣传广告费等等费用就意味着25000一平的均价的利润已经很薄了。

国际金融汇一期卖的也不是不好，网签情况过半，五个月销售时间对一个25000均价100平起步的楼盘非常非常难得了。

南国降的起，是因为他的楼面价只有不到9000。而且一期只有两栋楼。

可靠消息，越秀的二期肯定破3.南国2期也会到2.5

你说的复地帝斯漫泛海和新天地，这几个全都是顶级学区房，所以才有价格支撑力。没有学区噱头的，档次逼格再高，交通再便利，在武汉也卖不出大价钱

房地产商的拿地成本，风险由他自己承担，想要卖出高价，还得看市场答不答应。地王有时能抬高地段房价，有时也只能给他自己带来风险。越秀拿地一万多，加上建筑宣传销售成本，总成本每平米可能已经一万七八，但是它旁边其它楼盘，早几年是一万左右甚至五六千的价格购入的，二手房市场上，必定会给新房带来冲击。同地段，同片区，一万四五的二手，和两万七八的新房，总会有人选便宜的，这就是武汉地王房的风险。别的一线城市，地王旁的老二手房，也是水涨船高，可是武汉情况不同，往往就是地王天价，同片区二手房滞后缓涨，这说明武汉购买力和高价支撑力的缺乏，和一线城市有明显差别。

你像是职业分析师咧？越秀以后有个7星酒店叫卓美亚

说的到位，还是人口少了 跟北上广比不了 在过5年就不一样了

是吗？

武汉天地旁长阳永清城，二手房现在大都在25000元。

滨江苑也已经到达22000元的高点。

永清片区只要像个样子的小区现在没有低于20000均价的。14年甚至15年6月前他们的均价才15000左右吧

复地旁边的东湖1号二手房也跟着从年初的11000到了现在的1600017000，仅次于复地。

就连复地旁边有证的还建房小区，134平要价都到了190万。14年才多少？均价9000

光谷靠着新世界和保利附近的二手房现在是什么价格了，你也可以去看看。

你的想法已经严重落后了。

长阳永青城是顶级学区房，二手房当然昂贵。它可不是因为榜上武汉天地才贵起来的

随便贴一个数据，永清庭院和常阳永清城这两个数据样本还包括了一些年初时未删除的低均价房子。

你看看和去年同期相比是什么状况。是不是地王带动的。

东湖一号呢。比去年同期涨幅五成，你来解释下。

而且你说的显然逻辑上站不住脚。

你只能解释常阳永清城在永清片区的相对贵，却解释不了他对于去年的自己的绝对贵。

为什么2015年前期涨不多，天地一抬价马上猛涨？

截止到今年10月，东湖一号二手房还无比稳定。复地价格风声透漏出来，它就开始猛涨了。

我还告诉你第一东湖一号绝不是学区房，第二它的风景被东沙公寓这个还建房挡了干净，第三房子质量稀烂程度数度上过经视直播。

你能说说这是什么原因吗？