光谷是武汉的另一个世界，不要拿一般思维来分析光谷，再说了，楼主考虑的是市中心高端豪宅，光谷目前也不在考虑之列

二手房涨价跌价的趋势完全跟新盘不同，首先统计的样本数量就没有保证，打个比方，永青城14年底整个小区只有十套房子挂二手市场，而正好十套中大部分是不好的楼层或者朝向，或者不好卖的大户型。那么这段时期它的二手平均单价就低，反之会显得高。这种二手房数据样本数据太小，不好看出绝对趋势的。所以不能用这个数据来判断二手房楼盘自身价格变化的准确趋势。

当你发现武汉市所有的楼盘包括青山区洪山区偏远区域全都在猛涨，核心区涨价只可能是必然。

我的意思是，既然设定武汉房价地价未来还会整体上扬的前提了，市中心买哪里不都是增值吗？为什么要买金融汇？

谈样本，你要什么样本。武汉房价增幅去年一年增幅全国第二，仅次于深圳。

成交套数全国第二，成交面积全国第一。

均价从年初9000到过了10000。这些样本够不够

内容被自动屏蔽

其实现在这个时间还投资去买房才真有点落伍啊，我这样说可能会让很多人不高兴，但是真正领潮的人士早就完成了房产投资，现在做的是静观楼市趋势，或套现或继续持有一段时间再做其它计划。

现在能找到房产以外的其它优质投资门道才不是落伍

我并没有说让他一定买金融汇，我只说金融汇不可能降价。 楼面价加装修加拆迁加绿化加广告加上银行利息成本价不是你算的18000。超过了20000是必然的，金融汇开盘前根据评估中心评估，他只有到达30000均价才有可观的盈利点。

嗯 2014年深圳的人也是你这种想法

现在中国什么靠谱。没关系，内幕。

股市还是理财还是做生意？随时让你血本无归，房子它永远看得见摸得着，对于中产阶级。即便不增值可以住，住不了可以租，发不了大财，也不会亏。

为什么下半年，一二线城市楼市这么火爆。

你看看下半年中国金融发生了什么，股市大跌，熔断。p2p理财大规模倒闭。

期货原油也不是一般人玩的起的，至少房子还在。

我怎么不知道一平几千的抛售呢！？

你能想到的大家都想的到，那为什么北上深房价那么离谱了，还有那么多人恐慌性购房呢？他们都落伍了？

北京只有一个，上海只有一个，可是武汉市金融汇凭借什么可以支撑两万六开盘，未来三四五的预期？就因为他是地王？

一点网络探讨，希望对楼主有参考意义，可能是所处工作环境不同，我对未来武汉豪宅投资回报率不是特别看好，不如寻找开拓下其它投资渠道和新兴行业，有时遇到一个小项目可以带来几十倍的回报，尝过了甜头后，对房产这种投资就变得谨慎了