嗯嗯，这周末又去看了个景兰苑的房子，还有个比较喜欢，对环境也很满意

可以理解，但是确实靠ZF的CQ行为真的很难取得想要的结果。

而且还要考虑一个问题，坚守下来Z后能不能得到自己想要的结果，房价一直在涨，但是CQ补偿款是绝对有个顶在那里的。

尤其带着孩子，以后真的把周围都拆了，环境就差很多了，也还是得不偿失。

我们属于没退路的，所以熬到CQ办涨了两次价格就差不多准备撤了。

其实现在到处的商业区都比较成熟，市中心原来特有的商业区现在只要找个配套好点的地方都差不多。

加上地铁一年一年通，其实固守中心也没很大必要。不过年轻人要上班，孩子要上学，还是在就近的地方好点。

至于年纪大一点或者和父母住找个清净些的位置或许更好。

这周末再次到百步亭看了一下房子，为了能尽快找到合适的窝，我们也是风雨无阻。

这次找了当地的4家中介，看了5套房子。

差不多下午去的，雨时下时停，先是找之前带我们看过温馨苑和安居苑的SC小哥，这次又看了一套安居苑B区二楼的三室一厅。

103平还是多少平来着，反正一百来平，带个地面车位（租约一个月180），113万。

安居苑B区的环境整体来说不太好，道路狭窄，停车位极少，人车不分离，唯一就是绿化还不错，不过毕竟安居苑做的早，似乎也不能要求太高。

就房子来说，感觉也不满意，一个是损耗比较严重，房型也不太喜欢，阳台在一个次卧里。三房倒是标准的三房，但是真的买下来肯定要做返修，旧房改造的成本太大，本身价格就超出了我们的接受范围，pass。

也问了下SC的小哥，他说之前我们看的那几套房子基本上都卖了，虽然并不都是他们卖掉的。同类型120多平的房子在这几个月之间差不多涨了20万。

因为这个SC的范围就在百步亭中心，所以小哥手上并没有很多100万左右的三房，数量少且不好约看房。所以这次在百步亭中心就只看了这一套。

之后就是顺着路走沿路找中介，因为之前在网上也看了不少，所以其实心里是比较有底的，知道中心地段是找不到合适的，所以本来就是考虑往景兰苑方向找。

到百步雅庭找到家WAWJ，进去问了一下，对方说没有什么合适的房源，后来就到隔壁的HMD又问了一下。

HMD的中介阿姨倒是很热情，不过他们手头上也多是百步龙庭和雅庭的房子，当时说龙庭四楼有个三室，但是业主出门了，这套后来我们也没有看，一个是价格也是过了110万，二个是听说龙庭小户型三室都是两居室改的。

在HMD这里看了个百步雅庭的一楼毛坯，雅婷的位置是不错，小区环境也不错，对口幼儿园学校也都在附近，但是这个毛坯……

优点就是带个小院子，院子大小就跟一个稍大的阳台差不多，带白色篱笆的那一种，但是应该不能做全封闭，所以除了种花和晾晒没有很大作用。

全房是两房设计，不算院子90平吧，另一边的阳台大概就是看树乘凉，但是又在一楼，所以感觉不太好用。房型也不太好，基本我是进去了就放弃了。

这个阿姨也跟我们推荐了一套秀泽园北区的三房，是二楼还是四楼我不记得了，反正价格是108万，在秀泽园区域算是价格低的，103平吧好像，说是装修也不错，但是看房比较不好约，因为老人平时不住这，所以当下就没看，这两天老公有空的话应该会去看一下。

之后继续往景兰苑方向行进，当然是开车，真的从百步亭头走到尾还是有点远的。

在惠民苑对面的BJY看了今天剩下的三套房。

讲真果然还是要到楼盘附近的中介才能找到差不多合适的房源，前面几家基本就是景兰悦秀什么的俺这没有，而且HMD的阿姨还一个劲说景兰都是还建房，素质怎么怎么滴，其实让我有点不爽。我不喜欢别人为了自己的盘贬低别的地方。虽然这种说法也有一定的道理，但是这样以偏概全真的是让人不快。

继续回来说BJY，BJY这个中介姑娘，应该算是个小嫂子？反正也有孩子了，人也挺好的，当时就帮我们找了三套房，景兰两套，悦秀一套，还有一套精装修的说是暂时约不到。

顺着走进了景兰苑，沿路的感觉都比较好。

上次来因为一进门就找到了要看的房子，所以对小区环境没什么太大的感受，这次从另一边不能进车的门进小区感觉很不一样。

首先小区环境真心是甩安居苑B区几条街，毕竟是后建的小区，人车分离，车位规划，绿化什么的都相当不错，楼房也是11层的小高层为主，景兰苑有18层的，不过我们更倾向于11层。幼儿园就在这个区域的门口附近，小学就在对面的悦秀苑里，可以说是相当方便。

景兰苑的第一套是一个二楼的毛坯，在小区比较靠中间的位置，这个二楼，我们真的是很满意。

首先景兰苑的所有入户门都有残疾人专用通道，新建的小区这点真的相当好很贴心。

小区内有专门的自行车电动车的停车棚，一个月30块钱吧好像，停车位好像也是一个月180，反正不到200，再加上物业费是1.4，有这样的社区环境真的觉得很值得。

这个毛坯是个标准的三室，90平，中介的报价是91万，南北向，户型方正，阳台在客厅外面，而且阳台无遮挡，下面是棵桂花树，长了几年没长很高应该不会再长了吧？

厕所可以做干湿分区，大门旁边有个凹槽可以打制从上到下的书柜。

要说缺点大概就是厨房和厕所相对来说比较小，房间也是，不过毕竟90平要三房，如果都很大就奇怪了。还有就是价格，作为毛坯来说算贵的，后期装修费用加进来每平方的价格就要提一提，再者二楼相对来说安全系数稍低，所有的窗户都要做防盗网。

不过全明户型，厕所厨房三房全部有窗子，这点我跟老公都很满意。

毕竟成本在这里，所以这间毛坯我们准备做个主要备选，考虑到老证新房，其实能按自己的想法装修再住也不错，首付少付一点还是在可以承受的范围的。

景兰苑看的第二套是同样房型的一个三房改两房的简装房。

3楼，两室一厅。户型就是前一个毛坯的修改版，直接把主卧次卧打通做了一个大套房，打了个大柜子，床巨大。适合三口之家居住。

房子的装修还可以，虽然空置了一段时间，但是各方面保养都不错，客厅的地板也是磨砂瓷砖的感觉，一点都不滑。

阳台做了全封闭，厕所干湿分区也做好了，就是厨房专门为冰箱切了一个方块出来，我们家的冰箱反正是放不下的……

这套90平的三房改两房95万，不过是新证，后期费用稍高。如果对房子装修风格没要求的话，这个房子三口之家住非常合适。

同样考虑到旧房改造的成本，以及这个三楼在小区比较边缘的位置，背面一墙之隔似乎是一个很大排水渠还是什么的，据说以后要改公园，不过那也许是很久很久以后了吧。

还有这个房子的楼道里，四户有住户在养鸡……估计有电梯的原因，所以楼梯上面没什么人管吧。

这个我们是pass了，不过如果有感兴趣的朋友可以私信我。

Z后是悦秀苑11楼的毛坯三房。

悦秀苑环境也还不错，作为后面做的小区这方面还是可以，但是给我的感觉总体没有景兰苑好。

11楼顶层，实地查看并没有新的漏水痕迹，这几天下雨这方面倒是一眼就能看出来。

电梯比较小，不过一梯四户，大概也够用了。

顶层的优点就是可以用自己楼上的空间种点花花草草。

不过我们这次没上平台看，但是看对面的平台就知道种点花草是完全没问题的。

这个毛坯也是个三室，但是很不规整，也是90平的样子，82万而且是个合同房。

就相当于，后期费用也比较高，反正这个我们也是拒绝的，阳台也是在卧室里，反正就对房型和楼层都不太满意。

这波看房差不多就是这样，有后续的话会持续更新，也欢迎大家私信告诉我合适的房源。大概100万左右的三房，百步亭区域Z好，后湖区域也可以考虑，或者两房带两阳台的也可以，不过不考虑东勤佳苑，因为位置太偏。感谢大家的支持~

本帖Z后由 cc189646875 于 2016-6-27 10:48 编辑

中介跟我说这段时间房价涨疯了，还没房子，过段时间再说

昨天因故请假，下午抽了点时间去看了高雄路附近的一套房子。

100多平，两室一厅，6/7，价格好像是103万。

老社区环境一般，停车位少，绿化还可以，算是中心地段价格偏低的。

房屋空置中，装修比较老式但是质量很好，L型阳台很大朝向不错连着一个卧室。

但两房面对面，布局不是很好，厨房厕所都比较大。

总体说来不太适合我们一家，三口之家住应该是可以，毕竟地段还是不错的，但是考虑到这个层高以及使用起来不太便利的情况，还是不太推荐的样子，pass。

这周末看了三套房，冒着暴雨去看房绝对都是被逼得没办法了~

周六看了温馨苑一套三室两厅两卫，113平左右105万，总价格在该区域算是低的，6/7。

房屋装修不错，保养的也不错，房型虽然不是很好，但面积是实打实打。

一个大阳台一个小阳台，客厅有个大飘窗，整个房型采光还是不错的，后期要改造也有空间。

一开始对6楼我是很抗拒的，毕竟家里有老人，但是这个房子的位置还不错，价格也不错，再加上着实有这么大。

实际跟业主老婆谈过以后别人要涨价，而且希望能全款，涨幅还不确定。

毕竟我们手上暂时也没钱，业主老婆也说后面如果可以的话会优先考虑我们。

而后在周六签了合同以后，这套房子的业主老婆打电话来说能够接受105的价格，然而我们已签单，只能说买房真的很看缘分。

但是客观说这个房子的装修确实不错，属于搞点家具就可以拎包入住的类型。

周天到景兰苑看了一套三楼精装修的房子。

位置跟之前看的三楼套房那间居然是一栋，也就是说在小区边缘，背后是个排水渠。

装修确实不错，也比较安静，但是实际是个两房，多个小小书房的样子。

而且这套房子，三天涨了三万，从97万直接到了100万，90平。

之前看的景兰苑的毛坯也是，毛坯居然直接就开口103万。

从景兰苑正门出来，我和老公大概走了两站路才到车站，也许是我们走的方向错了的原因……

总之主要是因为价格，加上位置比温馨苑偏一些，景兰苑就放弃了。

之后还看了一套澳门银座的顶层复式……

这个复式主要是因为老公公司在附近所以去随便看看。

顶层复式好玩是好玩，而且这个24层的复式还有管道煤气也是很可贵。

但是一个晒衣服的地方少，二个单面采光且通风不好，适合两个小夫妻住着玩，家庭就算了，有暗房，厕所卫生间也是黑的……90平+110多万。

本帖Z后由 cc189646875 于 2016-8-14 19:59 编辑

中午抽空去看了个安居苑B区的老房子。

113平，三室两厅一厨一卫104万，2楼。

楼层挺好，区域环境一般，离车站也不算太远，跟上次的温馨苑A区并排。

只是房子比较老，以前是租出去的所以基本上可以说，比较破旧。

大倒是很大，客厅厨房餐厅都很大，唯一就是厕所比较小。

朝向南北，但有一个房间略暗，兴业路临街，稍有些吵闹。

考虑到旧房改造的成本，这个房就做个备选，全房基本都是走的明线，厨房厕所是肯定要整体更换的，地板都是瓷砖而且比较破旧，柜子也一样……总之就是成本较大，不是很划算。

估计随便搞一下加家具都得10万左右，备选吧，备选。

在景兰苑住过半年。交通不太方便啊，要么走出去走到后湖大道上，要么就在门口坐公交再转车。

其次前面的那个凼子，只要闷一点味道全出来了，后面的泥巴地还好。

养鸡的这个。我真的不想说了，我住的这一栋楼里有几家养鸡的，还有在楼道里养兔子的。

唉，漫漫看房路

嗯，是的。那天真心走了两站路才出去。

养鸡的也是的……看到几家，那个背后的排水渠老公也是看着很不舒服，哎，上次去下雨所以不觉得。

晴天的时候去又是一个状况。

真的是，现在只要看到个价格合适差不多的抽中午时间都要去看，看了觉得差不多就马上跟人家联系……

即便如此都难得得到理想的结果，反正各种纠结。

开个新帖写交易进度，毕竟时间比较长。

新帖地址：【长投杯买房通关秘籍】半年时间看25套房，终于等到你。 http://www.deyi.com/thread-8868914-1-1.html

第25套房的基本情况：：

安居苑C区，建筑年限1999年，三室两厅两卫120平+，3楼，价格105万。

房屋空置五年，装修比较老，朝向南北，但采光不是太好，阳台在北面且被高大的树木遮挡，基本没有晾晒功能，但有现成的装工具的柜子，且阳台面积较大，可以小改做个小房间。三房中有个书房稍小，南向的一室较大，且有个大窗可以晾晒，全房的窗子都做了防盗网。

中介之前就有这个房子，据说是挂了半年一直没改价格，之前也没有出租过。

上周五老公一个人去看过以后录了个视频回来，当晚就敲定买这个，毕竟面积是实打实的，而且是个三楼。

本帖Z后由 cc189646875 于 2016-7-28 09:11 编辑

恭喜找到心水滴房子

谢谢~也希望后面一切顺利

拆迁全部完了，给自己顶一帖，后续二手房的交易都在另一帖继续更新。视情况可能也要开个贴说说旧房改造的。

我竟然看完了，感觉楼主是个很不错的媳妇，向你学习。