咨询拆迁前购房的契税减免

06年买了套二手房，后来13年又买了一套新房，新房目前未办证，请问等今年老房拆迁后，再办证，拆迁款部分能抵扣新房的契税吗？是按首套房吗？如果拆迁前办理的话，拆迁后，契税能否退。网上查有的写有拆迁公告前后一年的限制，但是又没找到具体的文件。