我们现在还在准备成立业委会这一步

那你们要抓紧时间， 让社区居委会帮忙组织

smileleedu109_ 发表于 2016-4-14 06:35

1. 本帖讲的很清楚，业主一直要求开发商拿出证据来证明所有权。一直没有拿出来。所有权现在没有定论，业主 ...

人防地下室的所有权当然是人防部门的，这是怎么叫没有定论的。

你要开发商拿出人防地下室的所有权他当然拿不出来。

开发商有使用权这直接是法规上有定论的。

你不能说开发商拿不出人防地下室的所有权，就没有地下室的使用权，这是明显的错误。

维权的方式就是一种，集体拒不买车位，其他的方式本身也是侵占开发商的权益。

本帖Z后由 Artanis 于 2016-4-14 11:09 编辑

像这种可以先以物业为被告起诉到法院吧？把每条路都走一下，拿到判决书就可以申请法院强制执行。报警，如果JC不管，直接告JC不作为

普通老百姓又没惹你们，堵什么路。Z讨厌那些动不动堵马路的人，有本事堵开发商办公楼呀，害别人正常开车回家的人回不去。

还可以以业委会名义起诉呀。不过说回来，人防工程产权归人防办，但人防法有规定，谁投资谁受益。开发商不能卖但可以出租，所以起诉也不一定胜诉。因为物权法及建筑物区分所有权的司法解释没有明确地下车库的权属。

太黑了，支持你们

就是因为在打官司撒 所以才报复撒

是这样的， 所谓谁投资谁受益， 就是让他拿出是他投资的证据；可能我没表达清楚； 因为有的时候开发商在卖房子的时候把车位已经分摊到业主头上；那么开发商就不能享有这个谁投资谁收益的权利； 只要是他没有分摊，房产局就有备案； 现在连这个证据都不拿出来，单凭几个人口头上说，他投资，不管这几个人是谁， 口说就无凭，对小区业主有失公允。

没人组织堵路，我昨天回家晚， 回去已经堵了。 但是普遍反映原因是，小区地面车位本来就满了；开发商突然找几个混混先把留在车库的车用沙子堵上， 然后又不让其他车进地下车库， 凭空多出来两百辆车，没位置停， 后面的车进也进不去， 出也出不来，就形成了拥堵；慢慢就从小区堵到了马路上。

另外，这个开发商没有办公楼了，临时设了一个办公室在小区物业， 上哪里去找开发商办公楼呀

说实话 你们需要找真懂地产的人咨询

第一 是你们怀疑开发商把人防工程分摊面积卖给你们 举证义务在你们不在开发商

第二 分摊面积好查的很 这是房屋测绘部门完成的 有备案 人防工程没发计入商品房分摊面积的 否则你把主管衙门都一起打脸了

开发商有持无恐 因为你们需要更专业

房子的两证 你自己看看 都有明确占地面积 分摊面积 分摊计算方式 测绘部门有底单的

人防工程计入分摊面积 在武汉是行不通的

你不是我们小区的； 详情不了解，这样口气评论不知道是什么原因。我们也不是傻瓜。 我们去了房产局要求查， 房产局给不出来明确的东西，才让开发商拿出。 然后我已经说的很清楚了， 我们是老小区， 不是新小区； 现在是开发商逼着我们交钱， 并使用威逼手段。我们在走正常诉讼程序。

这个怀疑也不是一个人，两个人，是关系几千人， 所以您的意思是随便找几个自称懂房产的出来说几句就可以证明？

有套房在此一直没住，Z近一直收到物业短信，原来已经闹这大了啊

顺便告诉你哦。要换无为物业了。现在的物业费。你懂得

给附近工地上的施工队伍打电话，说你们小区有免费的沙子，送给他们了

有道理

我们小区很团结，每次有活动大家都响应

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