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买房子的时候是宏宇。但是玉龙重组了一次。现在的股东里面没有宏宇了。 宏宇我知道房地产已经不行了

呵呵，自己小区里人要是一盘散沙，求助网友也没用，我们小区就是，关键时刻就是散的各有打算

人防车位产权在人防办，和业主，公摊没什么关系。根据人防法规定，谁投资谁受益，开发商在平时经人防同意，有使用权，可以出租。根据合同法，租赁合同Z长二十年，超过无效，所以他出租出去也没什么问题。

人防车位产权在人防办，和业主，公摊没什么关系。根据人防法规定，谁投资谁受益，开发商在平时经人防同意，有使用权，可以出租。根据合同法，租赁合同Z长二十年，超过无效，所以他出租出去也没什么问题。

人防车位产权在人防办，和业主，公摊没什么关系。根据人防法规定，谁投资谁受益，开发商在平时经人防同意，有使用权，可以出租。根据合同法，租赁合同Z长二十年，超过无效，所以他出租出去也没什么问题。

人防车位产权在人防办，和业主，公摊没什么关系。根据人防法规定，谁投资谁受益，开发商在平时经人防同意，有使用权，可以出租。根据合同法，租赁合同Z长二十年，超过无效，所以他出租出去也没什么问题。

人防车位产权在人防办，和业主，公摊没什么关系。根据人防法规定，谁投资谁受益，开发商在平时经人防同意，有使用权，可以出租。根据合同法，租赁合同Z长二十年，超过无效，所以他出租出去也没什么问题。

这个谁出资谁收益的原则是有前提的。并不是所有小区都适用。跟建筑时成本分摊有关系。我们已经查明建筑分摊和地下车位成本问题。您下次帮人宣传“谁投资谁收益”原则的时候，麻烦也注意一下前提。所谓宣传法律，法律条文有很多，不要一叶障目哦

你搞错了，首先，我不是帮人宣传，开发商我知都不知道是哪个，我只是就事论事； 二是，人防车库的产权既不属于全体业主，也不是开发商的，产权是国家的，也不存在买卖的问题，但法律对这块没有严格规定，只有人防法有一条，物权法和相关的建筑物区分所有权的司法解释也没有明确的规定。但人防车库是法律规定必须在开发时要有的，投资一般是开发商建设投资，人防法对此的原则是谁投资谁受益，在战时由国家使用，但平时经主管部门同意，可以由开发商使用出租。至于地下车库的所有权到底归哪方，我们国家各级法院各种判法都有。对于具体车位（楼房首层架空层车位、地面独立车库及其车位、地下车库及其车位）的归属，还要看该车位是否分摊到相应的土地使用权面积份额，是否计入建筑面积容积率等。但人防车位肯定不属于业主或开发商是肯定的。我们庭这几年判的案子中，既有分摊了土地面积，判决归业主所有的车库也有，也有架空层车库没有分摊土地面积，判决归开发商所有的也有，要结合具体情况来，但对人防车库这块，一致意见是人防的车库是属于国家所有的，不归业主或开发商。你们既然起诉了，那就等汉阳法院的判决吧，相信到时会根据规划资料来判决你们小区的车库归哪方的。

他出租出去确实没问题····

那我请问····没签20年的业主连小区都不让进有没有问题？？ 过道都不让走有没有问题？？？

以后真要打仗的时候···没“租”20年车位的还不准进人防工程了？？

开发商为啥无耻的有恃无恐？

我只是说说关于地下车位或人防车位的产权问题，至于你们和开发商之间的纠纷，你们起诉排除妨碍呗，而且不让进门应该是物业公司，物业公司和开发商所在的公司应该是两个主体，不管物业是不是开发商的子公司或关联公司，但在法律上应该各是各的，是独立法人。

本帖Z后由 非洲沙漠之狐 于 2016-4-17 11:08 编辑

而且人防工程战时由国家使用，不用操心打仗时沒租不让你进的问题，经人防同意，开发商只有平时使用权。

打市长热线阿，拍视频录相取证阿。

谢谢

打了。说十个工作日回复。现在是没反应的

开发商派人拿着狼狗在车库口蹲着。 物业肯定有参与。他们不承认。只说管理不善。后来就不接电话了

这帮人才是贱人，猪狗不如！