求问，自住房过户给妈妈，过户费要多少钱？已满5年

和房子大小，评估总价，以及你是第几套房有关。

以及你妈妈是第几套房有关，不是你

第一套，我妈妈没有房

大概还蛮多的，评估价的7个点左右吧

不对，满五年不用交五点七的营业税，应该不多

还有什么费用吗？

83的房，应该花不了多少吧

评估总价的2％左右

谢谢

用买卖的方式给你妈 应该比赠与要省

以下百度搜的 仅供参考

新政有关20%的个税实施后 ，是买卖更合算的；

举例：赠予方式，那赠予需要缴纳2%的赠予公证费以及1.5%的契税，如果受赠人再卖的，还需要缴纳5%的营业税，以及房屋全价全价20%的个人所得税（少量扣除手续费），主要是无偿取得，相当于全部获利，所以再卖时税收很高

买卖方式，如果是唯一住房满5年的，只要1.5%契税就好

如果二套以上，或一套但未满5年的，也适用二套房交易政策，需要缴纳5%的营业税以及差价部分20%的个税（房子100万，赚20万，那就是4万；如果赠予的，就是20万税）

本帖Z后由 alex1984 于 2016-4-21 14:15 编辑

那不是要找中介？

自己去房管局节约费用

支持 别沉了

蛮便宜的

买家一个点加小钱，卖家如果也是首套房则无所得税总共一个点多，不是首套房2个点多。自己买卖看评估费怎么往低里算。

评估费不是房产局那边评估吗？怎么往底里算

只有这个费用，没有别的了吧？

刚过了一套房在我名下，也是一套房，两证满五年，交了19000