本人看中一个1990年的老房子，本以为可以组合贷20年，资料全部上交后，银行过几天回复，1.房龄+贷款年限要小于或等于40年，房龄已经有28年，所以贷款年限只能是12年。
2.银行通过房管局系统查到房屋剩余年限24年，公积金只能贷款剩下房屋年限的一半，即12年。
以上第一条我在网上查过，确实有这个规定，但第二条就不清楚了，求大神指导。
二手老房子贷款请注意
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本人看中一个1990年的老房子，本以为可以组合贷20年，资料全部上交后，银行过几天回复，1.房龄+贷款年限要小于或等于40年，房龄已经有28年，所以贷款年限只能是12年。
2.银行通过房管局系统查到房屋剩余年限24年，公积金只能贷款剩下房屋年限的一半，即12年。
以上第一条我在网上查过，确实有这个规定，但第二条就不清楚了，求大神指导。
完全不懂帮顶～
第二条，70年产权的二手房都按50年来评估，50年减去房龄后再除以二，我买的2000年的，只能贷17年
miumiu111发表于 2016-05-18 12:54 第二条，70年产权的二手房都按50年来评估，50年减去房龄后再除以二，我买的2000年的，只能贷17年
噢，谢谢指点
老百姓买个房好难，贷个款这么多名堂
miumiu111发表于 2016-05-18 12:54 第二条，70年产权的二手房都按50年来评估，50年减去房龄后再除以二，我买的2000年的，只能贷17年
不会吧，二手房都这样？
真不知道，二手房还有这些规定，那以后地段好的老房子也不好卖啊！
feifei3286发表于 2016-05-20 00:18 真不知道，二手房还有这些规定，那以后地段好的老房子也不好卖啊！
贷款是这样，全款不存在
wcwh发表于 2016-05-20 00:04 不会吧，二手房都这样？
贷款好像是这样，全款不存在
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