国家没有明文规定，但是开发商有自己的安排，毕竟价格差太多

我住的就是还建房 两梯四户南北通透公摊小，后来准备再买个商品房的时候怎么看怎么觉得户型和公摊划不来，可能被惯坏了。。

首先，质量标准肯定一样的。但是一样的质量标准，是指保证使用年限、使用安全（包括消防啊，防雷啊）。相当于都要满足的Z低标准吧，记住，是Z低。

其次，还建房分两种。一种是开始就规划的还建房，通常容积率会高、绿化少、地址偏、配套差，房屋功能性的也会相应减少，比如建多层规避电梯，比如有的没有烟道，比如保温隔热就按Z低要求来等等。肯定是能不建的就不建，层高能低就低。这种还建房，通常还会和安置用房在一起，所以对于居住的舒适度肯定是低些的。因为限价销售，要降成本，还得要利润。

另一种是本来规划的商品房，同一栋里面部分是还建的，或者建好后由ZF收购再转卖的。这种本来就按商品房的规划，为了好卖，各辅助条件都会比另一种强一些。当然，还建算的价格也高些。

Z后，一开始规划还建的房子大部分都是由小开发商开发的（尤其城中村改造，各种村都变成了房开或者投资公司），然后各种挂靠的施工队，质量可想而知。而知名的开发商一般都做的商品房，业务熟，施工方一般也是长期合作的，质量相比会好些。不过这个不绝对。现在各种开发商的丑闻也是一个接一个。

说的好。是这个理。

其实质量标准都是一样的，主要是看开发商愿不愿意投入了。不信的可以看看深圳这边的还建房，很多做的比商品房的品质还要好。有些还要好得多

只是物业不一样！其他差不多！

当然了，那些品质好的还建房，价钱也是令人咋舌

凭什么？凭什么有钱人吃海鲜，我却连肉都吃不起。凭什么北京人高考400分上清华北大。凭什么领导吃特供，我却在试毒？拆迁费没给你么，还建房多少钱，商品房多少钱。羊毛出在羊身上吧。

那是说的有2证的，一般说的还建是没证的小产权．

结构安全要求是一样的 至于外立面，门窗，装饰，水电等材料那就不好说了，还建房应该用的东西还是要差些的。

不管什么房子，在建筑和结构施工验收规范或者标准上面是一样的，所以理论上讲，建筑质量也应该一样。不一样的地方就是，还建房在建筑设计的时候，更多的考虑的是建筑面积，而相对忽视了居住的舒适性，也就是从人性化角度考虑的欠缺一些，品质就差一些。

房子的售价根据地段，物业，环境，开放商很多因素有关，但是质量为什么两重标准，买商品房的人命就比住还建房的人的命贵重些？买万科恒大这些房子的人是不是觉得我房价比其他开发商的贵，我房子的质量就要比其他开放商做的房子好？试问有多少人是冲着万科的房子质量好去买的？再说其他的，到商场买东西，难道中低端品牌的东西就该有毒就该一用就坏？对于任何同一种东西在质量上我想国家都没有双重标准

两梯四户和两梯十四户还是有点区别滴

对啊，即使是还建那也是我用以前的房子换回来的呀，如果说小区环境，地段什么的跟商品房有区别也就算了，但是凭什么质量要比商品房的差

标准不一样，用的材料都不一样

肯定材料 质量有区别的 十年十五年再看 可能就体现出来了

为什么，房子一定要质量好？李嘉诚老先生说了多少遍了：地段，地段，还是地段。和记黄埔公司做地产，估计是中国用砖量Z少的公司了，Z环保的公司，人家都是圈地不盖房的。

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我觉得Z明显的差别是小区的绿化，还建房几乎没什么绿化，几乎都是小树苗子，商品房这方面还是做的好很多，环境都处理的不错，毕竟要考这门面赚钱嘛！

凭什么200元的房子40元就拆了，还要50元去买还建房，Z后被买100元房子的业主瞧不起。