哦，你说这个呀，一般商业面积都达不到落户需求这个其实无所谓啦，一般除了工业用地基本上都可以续费，主要还是无法用公积金贷款和首付Z低一半这两个影响比较大，主要是Z近老有客户问我是不是产权到期要从新吧房子买下来。。。我被问得多了有点神经过敏。。。

说得好有道理

目前大多数城市的商业用房都不能落户，不是因为面积大小而是因为土地性质和房屋用途本身就是商用而不是住宅。个别城市可能有例外。

多看房才有感觉啊

好的，谢谢你！

哇，更近一步的了解的两者的区别，谢谢你！

这样看，是否就是“出让”与“划拨”的区别了。我同学家是私房，土地证上跟我家不一样。

有兴趣就看一下，意粉分享。

现在的商品房都是出让，公家单位早期分配的房子都是划拨，两者Z大的区别在于出让是到期必须续费，划拨只要你不出售不更改产权所有人（遗产，赠与等所有转移）就不用出土地出让金，当然两者的价格和计费方式也不一样

真心买房可以与我联系

划拨的出售了，就会改变

是啊，你也是同行？？？

能共享吗

。。。我要是从事这行的，现在就不会头疼了。

可以，请留下邮箱地址。

先声明一下啊，我这个都是从得意或其他网站下看到自己觉得有用的资料下载的，是否有用，因人而异。