中介是这么跟我说的，放到定金更有保障？

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不太大

没办证不要买

风险太大，一外地投资客20万拿不出来？就怕是眼子，到时候你哪里有那么多精力去追偿？反正你这个也不能直接更名不如要他先办证。

二手房有贷款未还清的都这样

我卖的就是合同房，先提前还款，我 买方和中介一起到还款银行，买方帮我还了30多W，我们之间签了还款的协议，然后，再拿合同办证，顺便说一下，现在合同也是备案的，不存在说不合法一说！我们现在已经签了三方的贷款合同，现在等买方的贷款审核通过，就可以过户了，再等银行给剩下的钱我了

有其他好办法吗？

中介？你小学生？

谢谢您的建议，很实用，打算这么做，下周先跟房东中介一起见个面谈谈

买方运气不错碰到您这样诚意卖房的业主，打算先让房东办证，再进行后续的交易

收藏，看看！

有证产权清晰的房子可以替卖家到银行赎契。

没有证的不建议。

什么房子把证办下来需要18万？能打包票办的下来？办不下来，钱给了去哪里要得回？房东一句话没钱你就傻眼了。

还有交易过程，如果出现意外，比如房东离婚，意外发生之类(证都没有交易时间肯定比较长)。。。

虽然你去打官司，你会赢。。。

但是耗的时间精力，楼主思量哈

楼里各种说有中介监督的，只能呵呵。。。

大概都是中介的。

出了事情，有几个中介有去监管？会尽心监管？

我就是这样搞得，帮房东给了21万贷款，定金也没写20万，写的两万吧，只是在付款方式写了，从开始还贷款到房子过户，起码要两个多月。

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一样 现在的房价+这种买的的方式 真感觉是在搏命 啊

还贷款不是问题，重点你要搞清楚房主的婚姻状况，子女状况，作为过来人，觉得这两点太重要了，别的都是小事。

我 也是才买的二手房，房东有30万贷款未还清，也没办证。刚开始也是让我还贷款后他办证说是速度快些，但我说要办证了，我再还他的尾款，款都不通过中介交易，不知道会不会被骗

本帖Z后由 宝贝珍 于 2016-9-2 12:16 编辑