意粉咵房

晒一下2011年买首套房的利率多少

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我今年元月购买首套房，1月20日与银行签订房贷合同（单向，即只有我签字，银行没盖章），4月贷款已批，按标准利率执行。

但湖北银监局3月下发了《关于妥善处理个人住房贷款纠纷有关事项的紧急通知》（鄂银监办发【2011】43号），其中第四条规定：“如银行提供的承诺函或银行要求客户单方面签字的借款合同，书面明确了相关利率条款，尽管从法律角度考量，这些承诺函或借款合同不具有完全法律效力，但若确有证据证明银行曾作出优惠利率承诺，银行仍应区别对待，履行相应责任。”中国银监会发布《中国银监会办公厅关于做好住房金融服务加强风险管理的通知》（银监办发 〔2011〕55号），第四条规定：“在《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）印发前受理的个人住房贷款业务，银行业金融机构要严格按照国发〔2010〕10号文、《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2010〕275号）等规定的差别化住房信贷政策以及当地行政限购规定办理业务，并根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率等。”

按银监办发 〔2011〕55号文1月26日前受理的首套房贷可按标准利率的85%执行，我就此事咨询银行，银行的答复是1月26日前审批通过的才行。文件中的“受理”两字该如何理解？ 请意粉们晒一下你们今年购买手套风的利率多少？

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carmenfish 硕士一年级

都是基准利率。。贷款还没下来哦，貌似现在限贷了，很紧啊

老猪的瓜瓜 大学三年级

才交了定金，合同都还没签，听说基准利率房贷都很难

cbecks 硕士三年级

我的还没下来啊

橙脐橙 硕士一年级

我是2010年10月份国企签的合同，先开始说是75折，然后过了不久说85折了，然后2011年2.25号贷款才批，Z后是85折，哎。都过了一个年了

jzh0829 大学一年级

有没有像我这种情况，1月26日前签约，2月份之后放款的，执行什么利率？

xw1230 初中一年级
jzh0829

要看合同上怎么写的，应该是85折的

月丫 初中三年级

我想弱弱的问一句，你们等房贷批下来等了这么长时间，等于你们只先付了首付，那卖家那边呢·····也不催你们交余款或者也不把房子给你们？

你们都是买的新房还是二手房啊

r5urul 高中三年级

哎 我都还了一年房贷了 都不知道当时有没有打折。。

cqcyxx 硕士一年级

才办理的招行公积金组合贷款，基本利率！不过款下的很快，从签合同到放款40天！

christy_sq 大学四年级

我的贷款利率好像是5.5%o

寂寞热带鱼 硕士一年级

能贷到就不错了，现在银行都没钱啊！

黄huang 小学六年级

执行Z新利率吧，什么时候放的执行什么时候的

要为自己活着呢 大学二年级

买个房有个窝真难啊！

nicholas826 大学一年级

才办按揭，还冒签约，继续等待

快乐Baby 初中二年级

现在没的法，我去年10月19日交的首付签的合同说利率可以打8折，结果20日上调利率，贷款额度超了等到元月份才批下来只有85折Z后利率是5。44，搞不赢ZF的，这辈子算是卖的银行了。

ziye1109 硕士一年级

去邮局贷款，邮局贷款是八五折，武汉市唯一还能打折的地方。

我是打酱油的 高中一年级
cqcyxx发表于 2011-4-23 23:03 才办理的招行公积金组合贷款，基本利率！不过款下的很快，从签合同到放款40天！

我的不到20天就放款了。85折。

.西红柿. 大学四年级

过来学习的，

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