是啊，交了评估担保费，已经交了，我自己也确实没时间跑，而且不懂其中的猫腻。。。这个费用不是标准的吗

我房子目前办到过户这一步 评估费担保费一分钱没花

晕啊，你是怎么做的呢？分享一下给大家看看，以后还有好多人买二手房呢

还有，过户时什么时候？我们以前到银行去面签过了，但是贷款流程应该还没批完吧，是不是要原房东把贷款全部还完之后才可以过户？

我有发过帖子记录全部流程 帖子叫 二手房购房记

搜了一下，没有啊，把连接发出来行吗?我看看去

手机上的 没法链接

谢谢了，找到了

找个中介做代办吧，流程太繁琐。一句两句说不清

我现在也准备买套二手房，听中介聊了哈什么评估担保费我就觉得其中的猫腻很多。如果自己跑贷款的话要怎么弄啊？求请教。谢谢

我找的中介办的公积金贷款买的

1、夫妻准备银行近半年的流水，公司出的收入证明和公积金的账户 ，身份证，户口本

2、中介联系银行贷款的人，带上资料去签合同

3、卖家办理不动产证 新证一个月下来

4、银行同时审批后通过 需要一周时间

5、审批通过办理房产证过户 我是卖家出新证后的第三天过户成功的

6、一周公积金审批通过 去政务中心办理抵押

7、抵押同时 公积金已放款

只要卖家办理了不动产 ，过户抵押手续蛮快的，关键就是中介的本事了，办理过户时候问工作人员，别个回答说三十个工作日，中介第二天就拿到手了

你好，卖家现在是两证有的，还需要再去办不动产证？

现在就是找的中介，因为不知道其中的门路，都是中介说了算，中间的流程很长，说是审批贷款就要2个月，然后过户完等放贷又要两个月。。。

需要换新政

不能过户完了我们再去办证不是更好吗，你办下来了过户又得要再换一下。

我是卖家办了新政 的第三天办的过户，第二天我的证就下来了，这都得中介找人办，蛮速度的，说的三十天出证，三十天过户

贷款审批不要那么久啊！放贷得那么久到时对的

一个月了，到现在都不知道到底审批过了没。。。

直接问资料到银行没就可以了

我现在正看中一套二手房，已经帮房东解冻他的按揭，作为部分7首付。现在等待银行出他向权证，但是我有点担心房东得房子会不会被法院查封过，我是不是过户当天就能发现，如果查封了就过不了户？

一般房子过户多长时间会把你的名字注销？显示无房？