楼主我上个月定了一套房子，回想起来好像碰到套路了，求各位帮忙分析分析
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fourqueens
小学六年级
事情是这样子的，当时去售楼部看的楼层都不太好，只有2-7层，我们当时觉得是开发商把好的楼层都给留着了，于是趁着置业顾问去拿资料的时候翻他的文件夹，果然翻出个25层，回来后就找置业顾问要定这个。但是有两个问题，
一是2-7层每高一层都只涨三四千元，但是25层比低层要贵10万元左右（中间8-24层的价格我并不知道），
二是2-7层都可以团购2万抵5万，但是25层开发商说没有这个活动，单子上写着：该房源为已售房源转让式推荐，无需缴纳团购费，就是没这个活动。算下来总体相当于比低层贵了13万，但是当时想着楼层好还是定了。
现在回头想想感觉好像碰上套路了，昨天在得意请教了一个人，说这种情况是之前那个人有关系，开盘只需要付10w定金，假如房子总价300w，然后开发商那边不备案，等一个月，房子总价320w了那么卖出，直接更改合同名字就好，20万的差价之前买的那个人自己赚了。
我想了想说的有道理，但是也有三点疑问：
一是这样搞开发商岂不是明摆的让利给个人了么，而且不用很大的关系啊，每个置业顾问自己不就可以这样搞么，那不是几十万几十万的赚？
二是我明明是把首付打款到开发商账上（或者是监管账户不记得了）了啊，又不是给的之前买的那人手里，和之前的人没任何接触，难道开发商又把多加的钱退给之前的人？
三是买合同更名的房子需要另外签什么协议吗？假如不需要的话，像这样被人找关系定了，再拿出来加几十万高价卖的时候完全可以不说是合同更名的啊，就说当时没卖出去，为啥要明确告诉你是合同更名的呢？
帖子比较长，个人对套路这方面也比较小白，特此请教下各位，谢谢。
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ＫＭＴ
初中三年级
想太多，置业顾问没那么大的权利
hefeng777
高中二年级
是的 套路。投机客都是这样买卖。
你怎么手震
初中三年级
没想多，合肥世贸几个朋友就这么搞的，交10万首付买房，但是不备案，后来疯长，转手卖了挣了个二十多万的差价，不过他们是世贸内部的人
joy13
博士一年级
mark一下
郑萌
高中三年级
房地产的水很深的，不过可以确定这是KFS默许的
白白爱睡觉啦啦
初中一年级
那也是人家挣钱啊，楼主就别想那么多啦，反正这个价格是市场价，你也买到了想买的楼层就行啦，别管别人是不是赚了几十万，自己买到想要的楼层就好
其实可以想办法找找关系再打个折，销售主管之类的级别就有这些打折权限
Mrs5
大学三年级
我之前也遇到这样的情况。说什么之前那位顾客只交了首付，后来资金不够，所以转让。但是钱又是打得开发商。也觉得满满都是套路。至于为什么，也不想深究了。自愿买卖的事情，不高兴就不买咯。
彩虹向日葵
大学四年级
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mr_cake
初中三年级
高一层每平米贵几十是正常的，加入每平米贵30，,100平米每层就贵3000,20层就贵6万了。
mr_cake
初中三年级
所谓的团购费，其实就是给搜房的钱。开发商算的都是优惠后的价格，不用管所谓的团购费，噱头
mr_cake
初中三年级
所谓的5000抵2万什么的都是噱头，给某房网的广告费
mr_cake
初中三年级
不管怎样，从你打算买房的时候开始，就一直被套路，因为现在是卖方市场，卖家强势
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