了解房子的本质，你才明白武汉为什么会涨。

己经把空军的脸打肿了！

哪有什么真心看空武汉好地段楼市的。看空的都是在自我安慰而已，不至于太痛苦。

啪啪啪的都把空军打晕厥了。

别把深圳在武汉炒房的说的那么有前瞻性和高大上！

99％的投资人一是穷，投不起深圳了。

二是在这波一线城市暴涨中看走了眼，没在当地买房投资，结果价格一天一变，已经不敢出手。但好在反应快，立马找到二线强城市布局。丢了西瓜总算捡了个香瓜。

是吗？看好房子在2025年内暴跌到十年前。

另外深圳经济已经玩完了，已经植物人，武汉现在处于半残废状态，合肥已经死了，中国经济已经完蛋了。

小人博士，前汇丰银行伦敦总行全球市场部，国内分行商务部主管。

本帖Z后由 夜楼 于 2016-8-27 13:04 编辑

赶紧买房，不然以后只能王家湾了

房子一涨，被套者急忙解套，相当于增加供给，房子一涨投资者看到价格太高转而投其他，房子一涨刚需一看不如租房，没人买了等于减少需求

没有易宪容学历高吧！

如果逻辑成立，房价就不会涨了，可惜实际的操作刚好是相反的

我现在做IT行业，自己开公司，一直做得就是数学模型这块，以前做金融模型。

前几个月一直在白石洲华侨城附近待，我看到的深圳餐饮业的惨淡，在所有行业Z后是餐饮业，当餐饮业都开始关门倒闭不景气时，就是强弩之末。

深圳有钱人是不屑于炒武汉这种县城的房价，华侨城哪个不是身价3000万以上的，那边均价15万，都是200平以上的，更不谈香蜜湖。可能只是住龙华，光明的穷人才会看武汉吧，你觉得在深圳你能混到龙华，你算成功吗？一个不成功的人，说炒武汉房子，呵呵。。。请来益田喝个茶

国土局出让土地价格变高，实际上是国库变相回收。

中国经济实体，重工业，轻工业已经彻底破坏，没有20年不可能恢复元气，如果用巨大的气力去挽回，只会让这届ZF很难堪，么有丰功伟绩，所以短视自私的他们，决定在自己在位时，交一份GDP上过得去的答卷，继续给后任者埋地雷。现在外需内需已经完全没有，一个癌症晚期患者，是没有必要再化疗的，反正要死了，不如多打几天吗啡。

2025年前，会陆续出现断供者，主要表现在就业率下降，通货膨胀物价上涨，医疗价格提高。

为什么地价飞涨的同时，油价现在低？食品价格不涨？是为了给民众空间，更多资金投入楼市，资金直接通过国土局回收到国库。而切断食品和其他服务行业的多层供需关系，以免Z后到国库的利润被分太多。

大部分在2020-2025年时会是房贷的第10-15年，而大多数人是20-30年房贷，所以届时2025年会成为一个拐点，导致新房无人买，而二手房价格下跌回2015年同期水平，银行个人信贷坏款率超过存款准备金十倍以上，会有一批银行合并整改。

这10年是给实体行业一个缓冲期，让它慢慢恢复，但是同时房地产业伤害了正在恢复的实体行业，所以房地产是双刃剑。

但Z后可以很肯定一点，人民是吃大亏的，尤其是现在傻傻的指望房地产可以投资的工薪阶层，血本无归。

我就是湖北的 在深圳买了一套 但是我之后过几年肯定回武汉 所以赶紧在武汉买一套以后回去住 。。并不是想投资 。。只是怕涨的更多

看到楼上有人煞有介事的出来搞笑我惊了

2025，还有9年，很好，还有9年可以用来装逼，这波不亏。

2020年二手房就不怎么好卖了，2025是房地产彻底崩盘的时候。

所以严格来说是5年，所以Z好全款买房，然后5年内出售，才算是投资有回报，不然背个贷款还卖，那利润不见得有每年10%收益。

你的数据我真心看不懂，辣眼睛。我住的地方被你说到了，但不是龙华，也没有十五万。手机上网，打字很累

货币贬值的大背景下，不使用杠杆的投资都是耍流氓！

强烈精神支持你带杠杆去买华润深圳湾，哈哈~

你这么一本正经的理解错误我的意思，我都不太好意思和你解释了