恩12个点的费用，赚不到就亏

哦还不止，办房产证还要3个点，5个点费用

有的朋友算得让我笑

同事就是你自己吧

没有买过房子吧！基本炒房的只要净得价。管买家出多少钱的手续费都和卖家无关。比方说他100万买的，净得价150万。就算抛开几年利息。也是赚了不少。怎么就划不来咧。

150净得加12个点170w卖毛胚，旁边新房便宜多了，买的人有病？

再说现在买，你怎么知道还能短期赚50个点，这种爆涨，我见识短，我从来没见过，明年再这么涨？

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那他就便宜点出吧！不要算得太细。算得太细的人一般都买不到房子。有很多二手房加上税赋确实高过期房。但是期房一般要等个2年。有的人不愿等，比方说急着结婚，急着住的。反正炒房的人有几个亏得。除非是急着用钱，熬不到要的那个价的买主。

你可以估计下CPI是多少，然后计算下10年后按照CPI计算上涨了多少（这个可是复利）

低谷的时候是没人亏，追高就不一定了

追高肯定不行哦！我还是看好楼市的。房子又住了，还保值增值了。觉得懒得住了，还可以卖出去。赚一笔。无非赚多赚少而已。亏是不会亏的。你看见哪个买房子的亏了咧！

兄弟们，武汉继续看涨啊，很多城市的例子活生生在我们面前了，再不买，又一年白干了！

100万的房子一个月租金不到1250块吗？

蛮简单，钱不值钱，100w十年后只值二十万，而房子值两三百万

明年卖了利息一年是4万，赚了30万，你说赚了亏了。

资金有时间价值

真要计算就要算净现值 考虑折现率

正解

这个没算过

贷款买房，如果卖的话要把贷款先还完吧，还不起的话，还要买家帮还，我之前买遇到过，我都不敢买，想必别人也一样。

对额，对的， 帮买家还款就 风险大 ，要慎重考虑下。我之前遇到过一个抵押消费的，也没买

还不如买新的，至少没什么风险