放开二胎，三室根本不够，四室刚好，主卧，两个儿童房，一个客房，便于父母过来住几天，不弄客房就弄书房。

五室是完美，主卧，两个儿童房，一个客房，一个书房。

所以越大越贵。

五室已经够上别墅了

二胎放开，三居需求变四居。而且现在装修炒作什么书房，衣帽间，游戏房，影音室，储藏室，洗衣间，琴房之类的，种草一个就得多买一间

有钱人的想法啊

二胎放开了，需求决定市场

有这种想法需求的算有钱人

那怎么都会挑片区地段品质吧

所以我不奇怪高端楼盘这样定价

问题现在是所有楼盘都这样定价，铁路边的，环线旁的，交通不便非成熟居住区的都是这样定价

我觉得楼上说的很对，二胎四房是必须的，五房更好，看到146平的做三房就觉得浪费，有人可能觉得124做四房每个房间好小，但我总觉得即使再小多个房总是好的

消费升级了

那我还觉得楼梯的洋房比不上电梯的小高层呢，说个Z简单的，很多五六楼的洋房，推婴儿车带宝宝都不好下楼，结果洋房单价比小高层贵。

我买的时候大三房比小三房贵，小三房比两房贵~而且贵的还不少~

悠悠紫夏发表于 2016-09-20 15:12 那我还觉得楼梯的洋房比不上电梯的小高层呢，说个Z简单的，很多五六楼的洋房，推婴儿车带宝宝都不好下楼，结果洋房单价比小高层贵。

现在是电梯房比楼梯房贵呀，楼梯房带孩子或者家里有老人不方便

带电梯的洋房不错

新房如果这样说的通

那二手房，越大单价越低而且越不好卖又说不过去了

新房更放心，二手房更操心

那倒是

一个是改善性需求比较大，普遍大家手里的钱更多了（货币更多了），二是武汉这边的房价总体上还不算高，所以大户型在满足舒适居住的要求下还能满足荷包的要求，如果房价继续上涨，大户型的出手会变得更困难，因为资金要求太高，刚需和投资体量小的就转而需求小户型了

那如果投资到底买多大的Z好？

因为可以充分利用首套房贷更多的款

二手房现在卖的好的，排序是 两室，一室，三室

但我觉得二胎原因，三室比一室好，更实用

二手大户型再等一轮翻一番总价就太高了。